Appartamento a Lellig, Lussemburgo, 133 m²

superficie: 133 m², stanze: 5, bagni: 2;

• ✓ Piano della struttura: 5
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di stanze: 10
• ✓ Anno di costruzione: 1959
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Classe energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Uno spazioso appartamento con 5 camere da letto di 133 m² è in vendita nel centro della Gare di Lussemburgo, vicino a Place de Paris. Situato in Rue Glesener, L-1631 Lussemburgo-Gare.

L'immobile si trova al 5° ed ultimo piano di un residence con contesto tranquillo e accesso alla soffitta ad uso personale. Sono presenti sia una scala che un ascensore per un facile accesso.

Ideale sia per residenza primaria in zona urbana con accesso diretto ai trasporti pubblici gratuiti, sia per affitto. La riqualificazione in due unità separate è possibile previa autorizzazione dei comproprietari.

La particolarità di questo appartamento sono gli ambienti ampi e luminosi, i soffitti alti e la disposizione funzionale. Completamente ristrutturato nel 2019 e dotato di materiali di alta qualità. Comprende 5 camere da letto, una zona soggiorno con cucina e zona pranzo, un bagno e un bagno con doccia, servizi igienici separati, nonché una lavanderia e un seminterrato.

La posizione su Glesener Street consente un facile accesso a tutti i servizi: le fermate del tram e dell'autobus sono a solo un minuto a piedi, la stazione ferroviaria principale è raggiungibile a piedi, la clinica Zitha è nelle vicinanze. Nelle vicinanze si trovano anche scuole, negozi, bar e ristoranti.

Questa zona della città si sta sviluppando in modo dinamico, offrendo una vita tranquilla e confortevole circondata da tutti i comfort necessari. ️ Perfetto per famiglie numerose che vogliono vivere in centro o professionisti che cercano uno spazio ufficio.

I principali vantaggi includono una posizione privilegiata, una residenza ben tenuta e tranquilla, un significativo potenziale di affitto e potenziale di riqualificazione. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un parcheggio vicino alla proprietà.

Non perdere questa opportunità unica di acquistare una proprietà spaziosa e multifunzionale nel cuore della capitale!