Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 101 m²

superficie: 101 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 1;

• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Seminterrato: sì

Incantevole casa, libera su tre lati, di ampia estensione e possibilità di riqualificazione. Superficie abitabile 105 m² su un terreno di 5,16 ar.

Situata in una zona tranquilla e piacevole, questa casa, costruita nel 1914, unisce il fascino dell'architettura d'epoca con il potenziale per uno splendido progetto di ristrutturazione. La casa sorge su un terreno di 5,16 ettari e prevede una superficie abitabile di circa 105 mq, completata da un seminterrato, soffitta e un ampio annesso con garage.

Al piano terra vi troverete in un accogliente ingresso, che dà un tono caldo a tutta la casa. Dall'ingresso si accede ad una spaziosa cucina, che sarà un'ottima base per creare un ambiente moderno e funzionale. La cucina è collegata al soggiorno: luminoso e accogliente, con finestre sulla facciata che forniscono una piacevole luce naturale durante il giorno, creando una transizione graduale e armoniosa tra le zone giorno.

Il seminterrato completamente attrezzato comprende un bagno con doccia, una lavanderia e un locale caldaia.

Una scala in legno conduce al secondo piano, dove si trovano due ampie stanze. Questi spazi ampi e luminosi conservano il fascino originale con soffitti alti e pavimenti in parquet, offrendo numerose opzioni di design, che si tratti di camere familiari o di uno studio.

Al piano superiore ci sono altre due ampie stanze e accesso alla soffitta. Sebbene l'altezza del soffitto sia limitata, questo spazio offre potenzialità interessanti: è possibile creare una scala per, ad esempio, un piccolo ufficio o un ulteriore ripostiglio.

Esternamente e nella dependance è presente un ampio garage indipendente con spazio per un massimo di tre auto, con facile accesso. All'ultimo piano del garage si trova un ampio locale polivalente che può essere convertito in ufficio, officina, palestra o studio, ideale per attività professionali o ulteriore spazio familiare.

Un terreno pianeggiante e recintato di 5,16 are circonda la casa, fornendo un ambiente piacevole per rilassarsi o creare un bellissimo giardino.

Vantaggi sono una casa libera su tre lati, un terreno di 5,16 AR, un ampio garage per tre auto e un ampliamento con locale adatto all'arredo. Una tranquilla zona residenziale, la vicinanza a tutti i servizi (scuole, negozi, trasporti) rendono questo luogo attraente per gli intenditori di vecchie case che vogliono coniugare autenticità, spazio e opportunità di sviluppo.