Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 175 m²

superficie: 175 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 3

• ✓ Terreno: 3,97 ar
• ✓ Piani totali: 1
• ✓ Anno di costruzione: 1905
• ✓ Ricostruito: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2016
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: sì
• ✓ Parcheggio esterno: 2 posti
• ✓ Terrazza: 30 m²
• ✓ Giardino: 100 m²
• ✓ Classe energetica: In corso
• ✓ Classe di isolamento termico: In corso
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Internet in fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

In vendita: questa casa completamente ristrutturata è un vero tesoro. La ricostruzione è stata realizzata con materiali di alta qualità preservando alcuni elementi antichi, che conferiscono alla casa un fascino speciale.

La casa dispone di 4 camere da letto, una spaziosa sala da pranzo, un soggiorno con stufa a legna e una nuova cucina in stile country. Al piano terra troviamo un ripostiglio con lavanderia, un garage e un ingresso separato, con la possibilità di creare un monolocale separato in soffitta.

La superficie totale della casa è di 175 m². Inoltre c'è un locale con cantina e corridoio di 40 mq, una soffitta sfruttabile di 60 mq e un garage di 18 mq. La superficie totale raggiunge i 300 mq. Dimensioni del grafico: 3,97 sono.

Al piano terra si trovano: un ingresso frontale con porta in legno restaurata e vecchie piastrelle, un ampio soggiorno con stufa a legna, una sala da pranzo semichiusa, una cucina con accesso al terrazzo/patio dietro la casa, un WC separato, una cantina con lavanderia (31 mq), un garage (18 mq), un ingresso separato con corridoio (possibilità di accesso alla soffitta).

Intorno alla casa: terrazza/cortile, prato e accesso al garage dietro la casa, giardino e terrazza davanti alla casa, circondati da siepi e alberi.

1° piano: 4 camere da letto (28 m², 15,5 m², 13,5 m², 10 m²), bagno con WC e doccia, accesso alla soffitta (60 m², soffitto alto).

La casa si trova nella parte centrale di Ellange, con spazio verde sulla strada secondaria e accesso ai sentieri escursionistici. Costruito nel 1885-1905, completamente ricostruito nel 2016-2018. La casa è stata ristrutturata con gusto: sono state restaurate le vecchie coppiglie, la porta d'ingresso e l'intonaco, e la parete con intonaco in argilla.

Le comunicazioni elettriche ed idrauliche sono state completamente aggiornate, compresa la caldaia. Ci sono finestre in legno con doppi vetri e una stufa a legna nel soggiorno. Totale 4 camere da letto.