Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 83 m²

superficie: 83 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Terreno: 10,51 ar
• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 4
• ✓ Anno di costruzione: 2001
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Terrazza: 7,2 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: C
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Situato in un residence tranquillo e ben curato, questo appartamento di 83 mq offre un ambiente abitativo luminoso, confortevole e funzionale. Questa è la casa ideale per una famiglia, una coppia o per coloro che desiderano unire la modernità con una posizione comoda nel cuore di Sanem.

Interni invitanti e ben arredati

Dal momento in cui entri, rimarrai affascinato dalla luminosità e dalla fluidità dello spazio. L'ampio soggiorno di 30 mq si apre su una terrazza esposta a sud, perfetta per il relax all'aria aperta. La cucina separata e completamente attrezzata è pratica ed elegante. La zona notte comprende due comode camere da letto, un bagno con doccia e servizi igienici e una toilette separata. Un ampio ingresso completa la composizione, offrendo numerose possibilità di contenimento.

️ Caratteristiche e comfort

Costruito nel 2001 e ristrutturato nel 2021, questo appartamento unisce qualità costruttiva a comfort moderni: finestre in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche, riscaldamento centralizzato a gas, porta blindata e sistema di sicurezza con citofono, rete in fibra ottica installata, ascensore e lavanderia in comune, cantina privata (3,3 m²), parcheggio privato coperto (14 m²) e un ampio parcheggio condominiale condominiale, molto comodo per i vostri ospiti.

Trasporti e mobilità

La posizione di questa proprietà è una vera scoperta: autostrada A13 (Belgio - Pitange - Bethembourg - Germania) a 1 minuto in auto, autostrada A4 (città di Lussemburgo - Esch-sur-Alzette) a 7 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Bacharage-Sanem è raggiungibile in meno di 2 minuti in auto. L'aeroporto di Lussemburgo-Findel è raggiungibile in 21 minuti di auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici a Cactus Bascharage è a 4 minuti di auto. Le linee di trasporto pubblico TICE 781, TICE 14 e RGTR 701 servono la strada, con fermate a meno di 2 minuti a piedi.

Vita pratica e scuole

Asilo SEA Sanem Centre Culturel → 1 minuto in auto. École fondamentale de Sanem → 3 minuti a piedi. École Internationale de Differdange & Esch-sur-Alzette → 6 minuti in macchina o 18 minuti in bicicletta.

Negozi e servizi

Il tuo shopping quotidiano a pochi passi: Colruyt Sanem → 3 minuti in auto, Aldi Bascharage → 4 minuti, Cactus Bascharage → 4 minuti con stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Efficienza energetica

Classe di efficienza energetica: C. Isolamento termico: E.

In conclusione

Questo appartamento è una vera scoperta per chi cerca comfort, modernità e vicinanza alle infrastrutture in un unico pacchetto. Un'offerta rara sul mercato Sanem, pronta per i nuovi proprietari. Non perdere questa rara opportunità!