Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 250 m²

superficie: 250 m², stanze: 4, bagni: 2

• Numero di stanze: 10
• Cucina separata: sì
• WC separati: 1
• Classe energetica: Vuoto
• Classe di isolamento termico: Vuoto
• Riscaldamento a gas: sì
• Camino: sì

Due alloggi indipendenti | Ideale per investimento o progetto familiare.

Situata nella zona centrale e ricercata di Frisange, questa casa bifamiliare, ufficialmente approvata sul mercato immobiliare lussemburghese, rappresenta una rara opportunità. L'immobile è già configurato per due nuclei familiari, con spazi ampi e un layout funzionale.

La superficie abitabile totale è di circa 275 m², la casa comprende 3-4 posti auto esterni, il che è un vantaggio innegabile in questa comunità.

L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo un'ottima opportunità di accrescerne il valore e ottimizzarlo, sia per uso personale che per locazione.

Composizione dell'immobile:

Abitazione 1
Primo piano:
Ingresso
Ufficio (ideale per lavoro a distanza o camera da letto aggiuntiva)
Ampio soggiorno e zona pranzo
Cucina separata
Locale tecnico
Bagno con doccia e WC

Piano:
Sala notturna
Ampia camera da letto
Cameretta per bambini
Bagno con WC
Seconda ampia camera da letto con accesso al balcone

Alloggiamento 2
Primo piano:
Ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone
Ampia camera da letto
Bagno con doccia e WC
Secondo piano:
Cucina aperta combinata con zona pranzo
Bellissime mansarde che aggiungono fascino e volume
Sala
Bagno con doccia e WC
Camera da letto
Spazio multifunzionale: area giochi, ufficio o deposito

Questa proprietà è adatta sia agli investitori in cerca di reddito che alle famiglie che desiderano ospitare due generazioni o combinare residenza primaria e affitto.