Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 965 m²

superficie: 965 m²

• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 30
• ✓ Anno di costruzione: 1955
• ✓ Classe energetica: nessuna
• ✓ Classe di isolamento termico: nessuna
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Si tratta di un'offerta unica nel centro dell'attraente regione turistica di Müllerthal ("Piccola Svizzera"). La proprietà offre un ampio potenziale di sviluppo con una superficie totale di circa 1.145 m². La disposizione esistente dell'ex hotel fornisce una base eccellente per la creazione di alloggi di qualità e desiderabili. Dopo ampi lavori di ristrutturazione, l'edificio può essere convertito in diversi condomini esclusivi o appartamenti in affitto, beneficiando di un ambiente naturale idilliaco e dell'accesso al Geoparco Mondiale dell'UNESCO. La vicinanza a sentieri escursionistici e attrazioni offrirà ai futuri residenti un'elevata qualità di vita lontano dal trambusto della città e il sito consentirà la costruzione di appartamenti o maisonette di lusso.

Un focus sull'uso residenziale è particolarmente promettente, poiché le strutture esistenti possono essere convertite in unità residenziali attraenti a costi relativamente bassi (rispetto alle nuove costruzioni). La necessità di ristrutturazione non è uno svantaggio, ma un'opportunità per adeguare l'immobile ai più recenti standard di efficienza energetica e requisiti tecnici, adattando in modo flessibile il layout alle esigenze dei moderni concetti residenziali.

In alternativa all'uso residenziale, la restituzione dell'immobile a uso commerciale rimane un'opzione interessante. La posizione turistica centrale e l'infrastruttura culinaria esistente rendono l'edificio ideale per la rigenerazione come hotel a tema, boutique aparthotel o ristorante di lusso con possibilità di alloggio. I concetti specializzati nel crescente settore dei backpacking o degli appartamenti flessibili con angolo cottura possono avere particolare successo. La proprietà offre quindi una rara opportunità per creare spazi abitativi di lusso tanto necessari in una posizione privilegiata o per rilanciare un'attività turistica redditizia in una delle splendide località del Lussemburgo.