Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 278 m²

superficie: 278 m², garage: 1;

• ✓ Superficie: 1,61 arene
• ✓ Numero di camere: 8
• ✓ Anno di costruzione: 1965
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Presenza di un seminterrato: Sì

Questo attraente condominio nella zona di Lussemburgo-Merle offre agli investitori un'eccellente opportunità per acquisire una proprietà con un alto potenziale di sviluppo. Situata in una zona tranquilla e verdeggiante, la struttura ha l'eccezionale vantaggio di essere vicina alla Scuola Internazionale di Lussemburgo, che si trova a soli 2 minuti a piedi. Questa eccellente posizione garantisce un'elevata domanda da parte dei potenziali inquilini e offre ottimi collegamenti di trasporto, nonché un rapido accesso a negozi, ristoranti e attrazioni culturali.

L'edificio contiene quattro unità abitative, ciascuna con una superficie di circa 72 m². Sebbene gli appartamenti siano attualmente abitabili, non soddisfano gli standard più recenti e necessitano di una serie di lavori di ristrutturazione per raggiungere i moderni livelli di comfort. Questi interventi di ristrutturazione offrono ai futuri proprietari l'opportunità di modernizzare l'immobile secondo le proprie idee, aumentandone notevolmente il valore.

Il potenziale reddito mensile fino a 8.800 euro rende questa proprietà un investimento particolarmente interessante. La necessità di spazi residenziali di qualità vicino alle scuole internazionali rimane elevata, incoraggiando affitti a lungo termine e ottenendo redditi da locazione interessanti.

Nel complesso, questo condominio rappresenta un ottimo investimento che, con la giusta ristrutturazione e marketing strategico, può raggiungere il suo pieno potenziale e fornire una significativa crescita di valore a lungo termine. Si tratta di un progetto ideale per gli investitori pronti a investire in una ristrutturazione completa per trasformare questo edificio in una proprietà residenziale redditizia e ricercata.