Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 113 m²

superficie: 113 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 3

• ✓ Piano immobile: 1
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1970
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ Numero di posti auto: 2
• ✓ Deposito biciclette: sì
• ✓ Giardino: 600 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: 286,5
• ✓ Classe di isolamento termico: 153,9
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Situata a Berdorf, in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, questa rara proprietà unisce i vantaggi di un appartamento con la comodità di una casa indipendente. Situato al piano terra con ingresso completamente indipendente, offre circa 113 mq abitabili e dispone di un giardino privato di circa 600 mq, garantendo un ambiente abitativo particolarmente gradevole.

La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, orientata per sfruttare al massimo la luce naturale. Un piccolo locale adiacente alla cucina può essere utilizzato come ripostiglio o come dispensa. La zona notte comprende una camera da letto principale e due ulteriori stanze di 8,9 mq, ideali come ufficio, spogliatoio o camera per bambini. Se lo si desidera, i locali possono essere facilmente convertiti per creare una seconda camera da letto.

Al piano terra, la proprietà dispone di garage privato, ripostiglio e lavanderia, garantendo una vera comodità nella vita di tutti i giorni.

Il vantaggio principale è la possibilità di ampliamento: grazie alla possibilità di trasformare l'ultimo piano in un duplex, offrendo circa 80 m² di spazio aggiuntivo, si aprono prospettive interessanti per i futuri proprietari.

Questa proprietà è l'ideale per chi cerca pace, natura, spazi aperti e potenziale di apprezzamento, desiderando allo stesso tempo una casa con una vera identità "casalinga".