Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 145 m²

superficie: 145 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2;

• ✓ Superficie territoriale: 1,95 are.
• ✓ Piani totali: 4
• ✓ Anno di costruzione: 2010
• ✓ Orientamento: est
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Terrazza: 3 m²
• ✓ Giardino: 50 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Casa con 3 camere da letto e garage a Lenningen situata in un tranquillo villaggio che offre 168 m² di superficie abitabile (215 m² lordi) su un terreno di 195 m².

Con una spaziosa disposizione su quattro livelli, finiture di qualità e un'ottima posizione vicino ai servizi e ai collegamenti di trasporto, la proprietà è ideale per le famiglie che cercano comfort e comodità in un ambiente tranquillo.

Al piano terra si viene accolti da un ampio salone di 11 mq. C'è anche un ufficio (8 m²), una lavanderia (5 m²), una toilette separata (2 m²) e due ripostigli (ciascuno di 7 m²), nonché l'accesso diretto a un garage di 19 m².

Al secondo piano si trova una zona giorno luminosa e aperta, che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina (totale 49 m²). Una cucina completamente attrezzata (13 m²) con elettrodomestici Siemens si apre su un balcone di 8 m².

Al terzo piano ci sono tre camere da letto di 15 m², 11 m² e 10 m², collegate da uno spazio comune di 6 m². Sempre a questo livello ci sono due bagni (5 m² ciascuno) e una toilette separata (1,5 m²).

Il piano seminterrato comprende un locale tecnico di 19 mq e due ripostigli (17 mq e 9 mq). Direttamente davanti alla casa ci sono altri due posti auto sulla strada.

Il sito offre il perfetto equilibrio tra fascino del villaggio e accessibilità. C'è una fermata dell'autobus a soli 300 metri di distanza, mentre l'aeroporto di Lussemburgo dista meno di 15 km. Il vicino paese di Remich offre scuole, negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari.

Il rapido accesso alle principali autostrade garantisce viaggi convenienti verso il Lussemburgo e oltre. Questa è una rara opportunità per acquistare una casa spaziosa e pronta per essere trasferita in una delle zone residenziali più ambite della regione.