Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 104 m²

superficie: 104 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2013
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Orientamento: ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Posti auto esterni: 2
• ✓ Terrazza: 19 m²
• ✓ Giardino: 100 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Riscaldamento a pavimento: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questo moderno attico (classe energetica B-B) è idealmente situato in Lussemburgo, vicino a negozi, servizi e collegamenti di trasporto. L'orientamento occidentale fornisce molta luce naturale e l'altezza del soffitto del soggiorno è di 4,5 m. Ideale per una giovane coppia, per chi acquista per la prima volta o come investimento, offre ±104 m² di spazio abitativo e ±155 m² di superficie lorda.

Al terzo piano, l'ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista di ± 45 m² e accesso ad una terrazza di ± 7 m² (orientamento ovest, vista sulla foresta di Bambèche). Sempre a questo livello si trovano due camere da letto di ± 14 e 15 mq, ciascuna delle quali ha accesso ad un secondo terrazzo di ± 7 mq, orientato ad est. Un bagno di ± 4 m² (vasca, lavandino, finestra) e una toilette separata completano questo piano.

Dal soggiorno una scala in legno massello conduce al piano superiore con soppalco di ± 34 mq e soffitta di servizio di ± 13 mq. Il piano interrato dispone di una cantina privata di ± 18 mq e due posti auto su strada, che vengono venduti insieme alla proprietà. Ottime condizioni, nessun lavoro richiesto.

In prossimità della struttura è presente la fermata dell'autobus (100 m), negozi, fitness club e ristoranti. Percorsi pedonali e piste ciclabili immersi nella natura incontaminata. Il riscaldamento a pavimento è a gas e le finiture di pregio: pavimento in legno, tripli vetri, infissi in alluminio.