Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 145 m²

superficie: 145 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Terreno: 1,31 ar
• ✓ Anno di costruzione: 2005
• ✓ Ristrutturazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2018
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: 40 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: C
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento elettrico: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Situata a Vassebilig, nel comune di Mertert, questa casa a schiera, costruita nel 2005 e ristrutturata nel 2018, si distingue per il suo tetto unico. La proprietà offre una superficie totale di circa 170 mq, di cui circa 145 mq residenziali.

Al piano terra si trova un ingresso (ca. 3 m²) con armadi a muro, un bagno separato, uno studio (ca. 7 m²) e un soggiorno (ca. 27 m²) con grandi finestre con vista sul fiume Mosella.

Al secondo piano si trovano un pianerottolo (ca. 5 m²), una camera da letto (ca. 12 m²) con adiacente spogliatoio (ca. 9 m²), un moderno bagno con doccia (ca. 10 m²) e un'altra camera da letto (ca. 20 m²) con vista illimitata sulla Mosella. Questa camera da letto può essere divisa in due ambienti separati di circa 9 m² ciascuno.

A livello del giardino si trova una cucina aperta con zona pranzo (circa 26 m²) che si apre su una terrazza esposta a sud (circa 40 m²), con accesso diretto all'argine del fiume Mosella. Su questo livello si trovano anche una lavanderia (ca. 6 m²), ripostiglio e garage (ca. 28 m²).

La particolarità di questo oggetto è il tetto, che copre l'intera superficie dell'edificio, dotato di zona salotto, doccia e tenda da sole elettrica. Il tetto offre viste panoramiche sulla Mosella, garantendo una completa privacy.

Riscaldamento elettrico: ca. 120 euro/mese. Fornitura idrica, tasse comunali, ecc.

Ulteriori caratteristiche includono riscaldamento elettrico con riscaldamento a pavimento e radiatori, infissi in legno con doppi vetri, tapparelle manuali e tende da sole elettriche. La terrazza esposta a sud offre una vista eccezionale ed è ricoperta di piastrelle. C'è un sistema di allarme e contatori individuali per calore, acqua e rifiuti. Accesso diretto alla pista ciclabile dalla terrazza.