Appartamento a Lellig, Lussemburgo, 62 m²

superficie: 62 m², stanze: 2, bagni: 1

• ✓ Piano oggetto: 0
• ✓ Numero di camere: 6
• ✓ Anno di costruzione: 1964
• ✓ Riparato: sì
• ✓ Terrazza: 12 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

L'appartamento, come un rifugio, nel cuore della ricercata zona residenziale di Merl, vi aspetta in un residence tranquillo e curato, dove il suo buono stato riflette la cura per l'ambiente circostante. Situata al piano terra, vi avvolgerà in un'atmosfera soft e moderna, dove ogni dettaglio sembra creato per il comfort e l'armonia.

La luce inonda la stanza grazie all'orientamento sud-ovest, illuminando le pareti bianche e i caldi pavimenti in listoni di legno massello, silenziosi sotto i vostri piedi. Dal lato strada, eleganti tende mantengono la privacy senza oscurare la stanza, permettendo di godere appieno della luce naturale. Un camino elettrico, con le sue fiamme danzanti attivate con il semplice tocco di un pulsante, aggiunge calore e intimità istantanei. Ristrutturato con cura e arredato con gusto, questo spazio è pronto per essere abitato senza problemi, basta prendere le valigie e sistemarsi.

In più, aprendo una delle porte-finestre della cucina o della camera da letto, vi troverete su un'accogliente terrazza senza vicini vicini: un meraviglioso spazio aperto di 12 m² per un caffè mattutino o per leggere lontano da occhi indiscreti o semplicemente per godersi il bel tempo.

L'appartamento è concepito come un bozzolo ed è ideale per un single, una giovane coppia o un investitore alla ricerca di un immobile facilmente affittabile e dal fascino innegabile. L'equilibrio tra eleganza, comfort e posizione strategica rende questa offerta una rara opportunità.

L'appartamento comprende: Ingresso, soggiorno/sala da pranzo di 20 m², camera da letto di 15 m² con armadio a muro, bagno con doccia e WC, camera da letto di 9 m² con accesso alla terrazza, cucina separata con accesso alla terrazza, terrazza di 12 m² senza vicini di fronte. Completano la proprietà due ripostigli privati (4-5 mq).

Convenienze e informazioni tecniche: cucina completamente attrezzata, camino elettrico decorativo con funzione di riscaldamento, pavimento in parquet unico in tutte le stanze principali, tapparelle automatiche controllate tramite applicazione mobile, doppi vetri, riscaldamento con radiatori a parete.

Zona 5-10 minuti a piedi: Parchi Merl e Pétrusse, edicola, vari ristoranti, bar e negozi, scuola elementare Merl e campus scolastico Geesseknäppchen, medici, farmacie, dentisti. Accesso rapido al centro città, Merl/Belair/Hollerich e al centro città. Autobus: diverse linee a pochi metri dalla casa.