Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 97 m²

superficie: 97 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• ✓ L'appartamento si trova al 4° piano
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2026
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: 25,56 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Le lussuose viste panoramiche e l'eleganza dell'attico GERSHWIN lo rendono una scelta meravigliosa nella zona di Merl. ️ Un appartamento in un nuovo progetto residenziale con nove unità offre eccellenti condizioni di vita nel centro della città di Lussemburgo, combinando idealmente design moderno e comfort. La costruzione dovrebbe essere completata nel novembre 2026.

Su una superficie di ±97,38 m² con l'aggiunta di terrazze di ±25,56 m², l'appartamento colpisce per l'ampio soggiorno con cucina a vista. L'accesso diretto tramite ascensore sottolinea il comfort di questa casa, mentre le ampie finestre dal pavimento al soffitto garantiscono luce e freschezza.

Camere da letto spaziose e un ufficio offrono molte opportunità per organizzare lo spazio personale. L'appartamento dispone di due docce e servizi igienici, che lo rendono comodo da vivere. Un bagno per gli ospiti aggiunge praticità, mentre spazio di archiviazione e parcheggio completano i servizi.

Caratteristiche interne come parquet e pavimenti riscaldati, nonché tripli vetri e tapparelle elettriche, offrono un'elevata qualità della vita. L'edificio, con il suo doppio sistema di ventilazione e pannelli solari, esemplifica elevati standard di efficienza energetica.

L'appartamento si trova nel centro del quartiere Merl, vicino al campus Geesseknäppchen e a servizi come un supermercato Cactus, una palestra e altri negozi. La Scuola Internazionale e il Conservatorio di Musica si trovano nelle vicinanze, così come ristoranti, parchi e ottimi collegamenti di trasporto, che rendono la vita qui confortevole e ricca di eventi.