Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 91 m²

superficie: 91 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano immobile: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 5
• ✓ Anno di costruzione: 2018
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto interni: 1
• ✓ Balcone: 5 m²
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Animali ammessi: sì

L'appartamento, così com'è adesso, non viene quasi mai costruito. Situato al piano terra di una moderna residenza costruita nel 2018, colpisce fin dal primo passo grazie alle sue proporzioni generose. Qui ogni spazio respira libertà. L'enorme soggiorno a pianta aperta combina armoniosamente intimità e comfort e le camere da letto sono significativamente più grandi rispetto agli standard moderni. Niente è restrittivo: tutto nell'appartamento crea una sensazione di spaziosità, raramente riscontrabile nelle nuove costruzioni.

Muoviti liberamente nell'appartamento e immagina già come vivrai qui al meglio: ricevere ospiti, lavorare, rilassarti, tutto allo stesso tempo. Il comfort si avverte subito: una lavanderia separata, uno spogliatoio, una cucina completamente attrezzata, una loggia coperta per rilassarsi all'aria aperta senza uscire di casa.

All'esterno: tutta l'infrastruttura è a portata di mano. Nella parte inferiore dell'edificio tutto è raggiungibile a piedi: panetteria, farmacia, supermercati, ristoranti, bar, scuole. Qui puoi vivere senza macchina, o quasi. A pochi minuti a piedi dalla stazione Hollerich, da dove si può arrivare a Kirchberg. Gli autobus ti porteranno alla Cloche d'Or in meno di dieci minuti.

Nei prossimi dieci anni l'area si svilupperà con la creazione di un hub multimodale che cambierà il volto di Gasperich, offrendo nuove forme di mobilità. Il tram passerà qui nel 2035, introducendo cambiamenti fluidi e coerenti, il cui processo è già iniziato.

L'appartamento è composto da: ingresso, spogliatoio (da trasformare in WC separato), bagno con doccia e doppio lavabo, camera da letto con zona spogliatoio di 17 mq, camera da letto di 16 mq, cucina a vista e sala da pranzo con soggiorno di 38 mq, lavanderia, loggia di 5 mq, cantina privata e parcheggio interno. Si tratta di un appartamento spazioso in una zona eccellente che è in fase di sviluppo e dove è già bello vivere, e sarà ancora meglio in futuro. Adatto sia per la vita urbana attiva che per gli investimenti sostenibili.