Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 42 m²

superficie: 42 m², bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano immobile: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Efficienza energetica: classe A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Il NEST Residence Belval è un progetto residenziale moderno e sostenibile composto da 64 unità abitative, negozi e uffici situati nel cuore di Belval. Il completamento della costruzione è previsto entro la fine del 2028.

L'edificio AAA sarà caratterizzato da infissi e vetri ad alte prestazioni, un tetto con pannelli solari di nuova generazione, una fattoria urbana e un sistema di riciclaggio dell'acqua piovana.

Gli appartamenti NEST presentano interni rifiniti con cura: una scelta di pavimenti in piastrelle o parquet, pareti dipinte con Variovlies, porte interne di qualità e bagni dotati di sanitari di alta qualità di Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è completato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione, garantendo un'atmosfera sana e piacevole.

Lotto Studio è situato al 3° piano ed ha una superficie catastale di circa 41,96 m², tra cui:

- Cucina di circa 10,46 mq aperta sul soggiorno con ampie finestre di circa 12,22 mq.

- Bagno con doccia e WC di circa 5,87 m²

- Lavanderia/ripostiglio circa 4,35 mq

- Loggia: circa 4,20 mq

Il residence è situato nel cuore di una delle zone più innovative del sud del paese. Il concetto di “città dei 15 minuti” qui si realizza pienamente, offrendo una qualità di vita urbana rara e armoniosa.

Presto sarà disponibile un tram veloce che collegherà Belval con il Lussemburgo, che integrerà la rete di trasporti esistente, inclusa la stazione ferroviaria Belval-University, situata a soli 450 metri dalla residenza, permettendovi di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Ai piedi di NEST ci sarà la futura Place des Bassins, un'area pedonale con terrazze, negozi, eventi, aree ricreative e un paesaggio che unisce acqua e vegetazione, creando uno spazio di socializzazione, attività e benessere.

L'area fornisce inoltre accesso immediato alle principali infrastrutture, tra cui Belval Nord Park, Rockhal, Belval Plaza e il famoso cinema Kinepolis. Inoltre, Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese, sede di istituzioni come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, nonché di un campus universitario con i suoi centri di ricerca. Un ecosistema vibrante offre attrattiva sostenibile e un significativo potenziale di valore aggiunto.

Distanze:

- Fermata dell'autobus: 35 m

- Supermercato: 250 m

- Centro commerciale Belval Plaza: 450 m

- Scuola Bel-Val: 650 m

- Stazione ferroviaria: 700 m

- Campus dell'Università Belval: 850 m

- Accesso all'autostrada (A4, A13): 900 m

- Ospedale Emile Mayrisch: 4,5 km

- Lussemburgo: 22 km