Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 212 m²

superficie: 212 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 5;

• ✓ Terreno: 11:35 AR
• ✓ Numero totale di piani: 2
• ✓ Anno di costruzione: 2005
• ✓ Orientamento: sud-est
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Terrazza: 18 m²
• ✓ Giardino: 880 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a pavimento: sì
• ✓ Pannelli solari: sì
• ✓ Riscaldamento a pellet: Sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì

La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante al 4 Boudler. Questa bella casa indipendente, costruita nel 2005, colpisce per le sue ottime condizioni, gli interni luminosi e la vista sulla campagna circostante.

Su un terreno di 11,35 mq, la casa offre una superficie abitabile di circa 212 mq, caratterizzata da spazi generosi, finiture di pregio e comfort moderni. ️ Al piano terra si trova un accogliente ingresso con spogliatoio e servizi igienici separati, oltre ad un luminoso ufficio, ideale per lavorare da casa. Le zone pranzo e soggiorno, grazie alle ampie vetrate, consentono l'accesso alla terrazza e al giardino, riempiendo lo spazio di luce naturale.

La cucina completamente attrezzata con isola centrale unisce modernità e intimità, ideale per cene in famiglia e incontri con gli amici. All'ultimo piano ci sono tre comode camere da letto, di cui una master suite. La presenza di un bagno ancorato con vasca, doccia e doppio lavabo offre comfort a tutta la famiglia. Il design coerente con pavimenti in legno e finiture raffinate crea un'atmosfera di comfort e tranquillità.

A livello del giardino si trova un ripostiglio con un'ulteriore camera da letto e bagno con doccia, un laboratorio, una lavanderia, un locale tecnico e un garage doppio. Volendo questo piano può lasciare spazio ad attività creative o alla creazione di un'unità indipendente. La soffitta offre ulteriore spazio di archiviazione.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet e pannelli solari. Impianto di addolcimento dell'acqua, allarme, rilevatori di fumo e illuminazione indiretta inclusi. Internet ad alta velocità, cancelli elettrici e tende esterne. Il giardino è ben curato ed orientato a sud-est, offrendo privacy e comfort durante tutto l'anno.

La struttura occupa una posizione privilegiata in prossimità di scuole, asili, negozi e autostrade, nonché in prossimità delle fermate degli autobus, garantendo facili spostamenti quotidiani. A soli 10 km da Junglinster e Grevenmacher, Biwer offre un ambiente di vita tranquillo e verde, ideale per le famiglie che apprezzano la natura e la tranquillità.