Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 76 m²

superficie: 76 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano appartamento: 1
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Anno di costruzione: 2010
• ✓ Orientamento: sud-est
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: sì
• ✓ Posti auto esterni: 1
• ✓ Balcone: 4 m²
• ✓ Giardino: 40 m²
• ✓ Classe energetica: In fase di sviluppo
• ✓ Classe di isolamento termico: In fase di sviluppo
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Nel quartiere di Alzingen, nel comune di Esperange, si trova questo appartamento ben tenuto, costruito nel 2010, situato in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa. Ha un triplo orientamento e abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Con una superficie abitabile di circa 73 m², questa struttura combina comfort moderno, funzionalità e un'atmosfera amichevole.

L'appartamento si trova al piano terra, dove un ingresso di circa 9 mq con guardaroba si apre su un soggiorno di circa 24 mq con zona pranzo e accesso ad un balcone di circa 4 mq, esposto a sud-est, con una piacevole vista sul giardino. Una cucina di circa 9 mq, arredata e attrezzata, completa questo spazio abitativo.

La zona notte comprende uno spazio minimo di circa 1 m², due camere da letto di circa 9 e 14 m², un bagno con doccia di circa 4 m² (con doppio lavabo, doccia italiana, WC e scalda asciugamani) e una toilette separata di circa 2 m².

A livello del giardino si trova una cantina privata di circa 3 mq, un garage chiuso di circa 18 mq e un posto auto direttamente davanti al garage. L'appartamento beneficia inoltre di un giardino privato, accessibile dalla residenza, che crea un piacevole spazio verde ad uso esclusivo.

Caratteristiche e finiture: il parquet di alta qualità in tutto l'appartamento garantisce intimità ed eleganza dei locali. Le finestre con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro nella camera da letto principale e nel corridoio, nonché una porta d'ingresso sicura, aggiungono tranquillità e sicurezza. Un garage con cancelli elettrici è comodo per l'uso quotidiano. La cucina è stata realizzata nel 2015 ed è dotata di piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie. Riscaldamento: il gas, distribuito da radiatori, fornisce un calore uniforme ed efficiente.

Ambiente e servizi: l'appartamento si trova in una posizione ideale, vicino ai servizi necessari per la vita di tutti i giorni. A pochi minuti si trova un centro commerciale (Cloche d'Or), negozi, ristoranti, oltre a diverse scuole e asili. Gli amanti dello sport apprezzeranno la vicinanza ad un centro sportivo, ad un club e a numerosi percorsi ciclistici e pedonali. La vicinanza alle autostrade, alle stazioni ferroviarie e alle fermate degli autobus garantisce un'ottima mobilità, mentre le aree gioco e le aree verdi creano un luogo piacevole in cui vivere tutta la famiglia. ‍️