Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 137 m²

superficie: 137 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1958
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto interni: 1
• ✓ Balcone: 14 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Camino: sì

Un luminoso appartamento con quattro camere da letto situato al terzo piano nella "Résidence des Trois Vallées" a Mersch e ha una superficie abitabile di 137 m². Nella vendita è compreso un garage ed un ampio ripostiglio privato.

Disposizione: ampio ingresso/corridoio (24,2 m²), che conduce a tutte le stanze e con una zona lavoro; la cucina è arredata su misura e si apre sul soggiorno/sala da pranzo (46,9 mq) con accesso al primo balcone esposto a sud senza vista; 4 camere da letto (10,2 mq, 11,7 mq, 14,8 mq e 16,2 mq), due delle quali con accesso ad un secondo balcone esposto a nord; bagno (8,5 mq) con finestra, doccia, vasca e WC; WC separato (1,9 m²); locale tecnico.

Esterno: 2 balconi (5,7 m² e 8,3 m²).

Incluso: garage (20,5 m²) con cancello automatico, riserva idrica e presa a norma; ripostiglio privato (10 mq); stendibiancheria nel residence.

Ulteriori informazioni: proprietà di piccolo appartamento (8 unità), dotato di ascensore; il tetto è stato rinnovato nel 2025. Nel 2020 l'appartamento è stato sottoposto a numerosi lavori di ristrutturazione (serramenti con doppi vetri, impianto elettrico, termosifoni, tubazioni e riscaldamento a pavimento nel bagno, ecc.). Cucina "Kichechef" con elettrodomestici "Bosch". Camino. Piastrelle in ceramica, laminato e parquet sul pavimento. Cancelli di parcheggio automatici.

Riscaldamento: caldaia a gas 2022.

Ambiente: a un minuto dall'uscita dell'autostrada A7, dal centro della città di Moersch e da tutti i servizi. Le fermate dell'autobus Mersch Reckenerstrooss distano 130 m. Scuola internazionale, doposcuola, scuola materna e secondaria a Mersch.