Casa a Diekirch, Lussemburgo, 503 m²

superficie: 503 m², stanze: 6, bagni: 4, garage: 5

• ✓ Superficie totale: 3,29 are
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 3
• ✓ Posti auto esterni: 3
• ✓ Terrazza: 59 m²
• ✓ Classe energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento con combustibile liquido: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Nel cuore di Clairvaux, sulla ricercata Grand Rue, si trova questa eccezionale casa a schiera con un'impressionante superficie abitabile di 503 m². Si tratta di una proprietà che unisce in modo unico storia, prestigio e versatilità.

Sarebbe difficile trovare un posto più centrale in cui vivere o investire a Clairvaux. Circondato da ristoranti, negozi, servizi e attrazioni turistiche, il sito gode di eccellenti infrastrutture e di un elevato numero di visitatori.

La sua posizione rappresentativa rende l'immobile particolarmente interessante per essere utilizzato come:

• Ufficio o studio medico
• Edificio per uffici o vendita al dettaglio
• Boutique hotel o pensione
• Combinazioni abitative e lavorative
• Casa multigenerazionale
• Immobile a reddito composto da più unità

Qui ci sono molte prospettive per investitori, imprenditori o amanti degli immobili storici.

Fascino storico e storia speciale

Questo edificio ha un ricco passato: per più di 113 anni ha servito come farmacia ed è stato parte integrante della vita cittadina. La spaziosa struttura dei locali consente una varietà di concetti, dai locali commerciali di rappresentanza al piano terra agli spaziosi appartamenti ai piani superiori.

Attrezzatura e condizioni:

• Tetto in tegole
• Varie ristrutturazioni nel 1990 e nel 2000
• Sostituzione di alcune finestre nel 2024
• Aria condizionata nelle ex farmacie e soffitte
• Buone condizioni generali e ben curato

Un oggetto con carattere e futuro. Che si tratti di una prestigiosa sede aziendale, di un investimento immobiliare a reddito o di una spaziosa residenza nel centro città, questa residenza storicamente significativa offre una rara opportunità in una delle zone più ambite di Clairvaux.