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1 050 000 €
1 050 000 €
| Prezzo di vendita | 1 050 000 € |
| Superficie della casa | 127 m² |
| Numero di camere | 4 |
| Numero di bagni | 2 |
| Indirizzo | Lussemburgo, Diekirch |
superficie: 127 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4
Questa casa indipendente ben tenuta a Niederfühlen è stata costruita nel 1982 e completamente rinnovata nel 2019. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 127 m² su un terreno di 293 m² e attira con la sua costruzione solida, le attrezzature moderne e l'atmosfera piacevole.
La casa ha due enormi piani con pavimenti in cemento e un totale di quattro camere da letto, offrendo numerose opzioni per l'utilizzo sia da parte delle famiglie che degli uffici domestici. Nel 2019 è stata installata una nuova pavimentazione in tutta la casa, con pavimenti in vinile di alta qualità nelle camere da letto e piastrelle in cucina, corridoio e bagno. Le porte interne particolarmente pregiate in rovere massiccio sottolineano l'elevato standard qualitativo dell'immobile.
La cucina è completamente attrezzata, progettata in modo funzionale e si inserisce armoniosamente nel concetto abitativo. Un ripostiglio adiacente e l'accesso ad un ampio balcone completano questo spazio. Sono state sostituite le tubature dell'acqua nel bagno.
Il solaio è isolato con uno strato di 8 cm, inoltre il tetto ha un isolamento aggiuntivo di 50 mm. Il tetto e la tettoia sono rivestiti di zinco, che fornisce una soluzione durevole e importante.
Le finestre (PVC, costruite intorno al 2000) sono dotate di tapparelle manuali. L'impianto elettrico è stato rimodernato, compresa la sostituzione dei fusibili nel 2025.
Il riscaldamento è fornito da combustibile liquido Buderus con serbatoio da 4500 litri (anno di costruzione 2023) con un consumo economico di circa 1800 litri all'anno. Inoltre, una stufa a legna da 7 kW fornisce un riscaldamento aggiuntivo efficiente e accogliente.
La zona esterna è di facile manutenzione e dispone di un ampio terrazzo (ca. 3×13 m) con attacco idrico ed elettrico. Due schermi in pietra garantiscono privacy. La pratica casetta da giardino (circa 3 x 3,5 m) offre spazio aggiuntivo.
L'ampio garage offrirà spazio sufficiente per due auto. Inoltre, al piano terra troverete ulteriore spazio ripostiglio e una lavanderia.
️ La posizione è attraente: nelle immediate vicinanze si trova una pista ciclabile, che sottolinea il carattere familiare e ricreativo dell'area circostante.
