Casa a Diekirch, Lussemburgo, 66 m²

superficie: 66 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1;

• Terreno: 2,66 are.
• Numero di stanze: 3
• Anno di costruzione: 1988
• Classe di efficienza energetica: I
• Classe di isolamento termico: I
• Riscaldamento a gasolio: sì

La casa su un terreno di 266 mq, individuale e ben tenuta, è stata recentemente completamente rimodernata e offre una superficie abitabile di circa 64 mq, distribuita tra il piano terra e la mansarda. Il layout è accurato, con una spaziosa terrazza e numerosi aggiornamenti dal 2020 al 2023.

Disposizione dei locali: soggiorno/cucina/sala da pranzo - circa 26,25 m², camera da letto 1 - circa 7,67 m², camera 2 - circa 11,89 m², bagno - circa 6,22 m², ingresso - circa 3,38 m², scala - circa 2,39 m².

Ammodernamento e attrezzature:

Dal 2020 al 2023, la casa è stata completamente rinnovata: nuovi impianti elettrici, nuovi radiatori e impianti idraulici, nuovi pavimenti e porte. Nel 2023 è stata installata una nuova cucina in muratura completamente attrezzata e nel 2020 la terrazza (ca. 30 m²) è stata ristrutturata con approvvigionamento idrico, fognature ed elettricità.

Il bagno è stato rinnovato nel 2016 e nel 2020 è stata aggiunta una doccia a filo pavimento. Finestre: tripli vetri (2014), tapparelle motorizzate elettricamente 2020.

Design e tecnologia:

Pareti esterne in ardesia dello spessore di circa 55 cm, tetto in ardesia artificiale, sottotetto con finestre in PVC-Velux. Il riscaldamento centralizzato a gasolio (costruito nel 2005, serbatoio da 3000 litri) è condiviso con i vicini, calcolato tramite contatore di calore. Anche la fornitura di acqua è condivisa con i vicini, calcolata tramite un contatore dell'acqua fredda.

Spazi esterni e caratteristiche: ampio terrazzo (ca. 30 mq), garage (3 x 6 m) con elettricità, accesso al garage attraverso il giardino, vialetti attualmente non funzionanti.