Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 248 m²

superficie: 248 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Terra: 2.19 ar
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 8
• ✓ Anno di costruzione: 2023
• ✓ Riparazione: sì
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggio sotterraneo: 1
• ✓ Posto auto di superficie: 1
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: 66 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Riscaldamento elettrico: sì
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Animali ammessi: sì

Questa nuova casa padronale bifamiliare, costruita nel 2023, si trova nella tranquilla zona residenziale di Oetrange nel quartiere Contern. La casa offre servizi di alta qualità, ampi spazi ed eccellenti valutazioni di efficienza energetica. La superficie abitabile è di circa 191 m² e la superficie totale è di 248 m², il che la rende la scelta ideale per una famiglia alla ricerca di una casa moderna a Lussemburgo con giardino e terrazza, vicino alla città di Lussemburgo.

Il piano terra della casa offre un ampio soggiorno-pranzo di circa 56 mq che, grazie alle ampie finestre, dà accesso diretto ad un terrazzo di 36 mq e ad un giardino privato. Lo spazio è previsto per una moderna cucina a pianta aperta. C'è anche una toilette separata a questo livello.

Al piano terra si trovano due ampie camere da letto ed uno studio di circa 16 mq, trasformabile in terza camera. C'è anche un bagno moderno con vasca, doppio lavabo e WC, e una terrazza di 13 m².

In mansarda si trova un'accogliente master suite con terrazza privata di 16 mq, spogliatoio e bagno. Questo è lo spazio ideale per vivere e godere di un ambiente abitativo confortevole.

Diverse aree esterne includono 52 m² di giardino privato, una terrazza principale di 37 m² e diverse terrazze aggiuntive, che lo rendono ideale per il divertimento all'aria aperta in famiglia.

La casa è dotata di comfort moderni quali pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari per l'acqua calda, doppia ventilazione e infissi con triplo vetro. Tapparelle elettriche, videocitofono e ascensore privato aggiungono comfort a vivere qui.

Oetrange è una zona ambita di Contern, nota per la sua vicinanza alla città di Lussemburgo, il rapido accesso alle autostrade e alla stazione ferroviaria e un'atmosfera rilassata e adatta alle famiglie. ️