Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 148 m²

superficie: 148 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2;

• ✓ Superficie totale del terreno: 16,5 ar
• ✓ Anno di costruzione: 1988
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Parcheggio all'aperto: 1
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Camino: sì

Una magnifica casa indipendente è in vendita in rue des Jardins a Welenstein. Questo è un tranquillo vicolo cieco residenziale con traffico minimo diverso dai residenti.

Situata su un terreno di 16,5 are, la casa attira con la sua posizione soleggiata e la vista eccezionale sui vigneti. Il sole illumina la casa tutto il giorno. La terrazza laterale è soleggiata al mattino, il giardino dietro l'edificio è inondato dal sole a partire da mezzogiorno.

La casa di circa 148 mq su due piani comprende:

Primo piano:

• ampio ingresso con spazio per un ampio ripostiglio e accesso diretto al garage per una macchina
• WC separato
• soggiorno ampio e luminoso con accesso al terrazzo laterale
• sala da pranzo con accesso alla terrazza sul retro
• cucina separata anche con accesso al terrazzo posteriore
• bagno con doccia e WC, parzialmente ristrutturato nel 2019
• camera da letto con una superficie di 18,7 m²

Livello giardino:

• ampio salone che conduce a varie stanze
• camera da letto con una superficie di 18,7 m²
• una stanza che può essere utilizzata come bagno e/o toilette
• Laboratorio di 30 m², riscaldato e con accesso diretto al giardino
• camera di 23,2 m² con sistema di riscaldamento e sauna
• cantina e cantina

Questa casa è unica per il suo ampio terreno e per il silenzio assoluto che offre. Ci sono molti sentieri escursionistici nelle immediate vicinanze ed è circondato su tutti i lati dalla natura.

Informazioni tecniche:

• Set di efficienza energetica
• Pavimento caldo al piano terra
• Doppi vetri (parzialmente aggiornati nel 2019)
• Caldaia a combustibile liquido (Buderus 2018)
• Pannelli fotovoltaici