Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 600 m²

superficie: 600 m², stanze: 5, bagni: 5, garage: 10

• ✓ Superficie totale: 16,19 ar
• ✓ Numero di camere: 22
• ✓ Anno di costruzione: 2023
• ✓ WC separati: 3
• ✓ Piscina: sì
• ✓ Classe energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sicuro: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Situata nell'incantevole villaggio di Flaxweiler, una delle comunità più tranquille del Lussemburgo orientale e a soli 10 minuti da Kirchberg, questa rara proprietà combina con successo l'architettura tradizionale con finiture moderne e di fascia alta.

In una strada tranquilla, su un terreno soleggiato di 16a19ca esposto a ovest, questa ex fattoria completamente ristrutturata ha una superficie totale di quasi 600 m², di cui 330 m² di superficie abitabile, in un ambiente naturale e appartato.

Per gli amanti dell'architettura classica e delle belle proporzioni, questa struttura offre un'interpretazione moderna della raffinatezza tradizionale: grandi spazi, materiali nobili e layout studiati per combinare comfort moderno ed estetica senza tempo. Il restauro è stato eseguito ai massimi livelli, l'edificio conserva l'anima e i volumi generosi dell'antico casale, arricchiti da linee pulite ed elementi degni di una residenza privata.

Una distribuzione armoniosa e spazi confortevoli vengono creati per una vita familiare raffinata e ricevimenti prestigiosi, nonché per organizzare affari in questo ambiente eccezionale.

Non appena entri, il tono è già deciso: una grande porta sicura si apre su un corridoio alto 6 metri con una splendida scala moderna e un soffitto grafico in legno. C'è un garage sotterraneo con una superficie di oltre 200 mq, progettato per 10 o più auto. Il garage è dotato di riscaldamento a pavimento e stazione di ricarica.

A questo livello si trovano locali tecnici e di servizio: lavanderia, locale tecnico, cantine (di cui una per vini), bagno, ripostigli, spogliatoio, oltre ad una zona relax con palestra, doccia e sauna.

Al piano superiore si trovano spazi abitativi di oltre 100 mq con soffitti alti 6 metri e un'enorme finestra panoramica. La cucina con isola centrale è stata progettata da un artigiano italiano, unendo estetica e praticità: piano di lavoro in Fenix nero, elettrodomestici Siemens integrati e tanto spazio per riporre.

Di fronte alla finestra si trova la sala da pranzo con un tavolo molto grande che può ospitare una ventina di commensali. L'area salotto presenta anche soffitti alti e apertura. Favorevole per comunicare con gli amici, guardare film o leggere.

Le tre camere da letto principali si trovano sullo stesso livello e uniscono spazi ad uso diurno e notturno: la sala principale di 41 mq con una spaziosa camera da letto, spogliatoio e bagno. Anche le altre due camere da letto, ciascuna di 27 m², hanno il proprio bagno.

Al secondo piano, due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia sono ideali per gli ospiti, un ufficio o un'area bambini. Uscendo dall'ampia vetrata del soggiorno, ci si ritrova in un curato spazio aperto con piscina e terrazzi, il tutto immerso nel silenzio e nella natura.

Posizione ideale: a 10 minuti da Kirchberg e vicino alle strade principali. Ambiente tranquillo e appartato, vicino a tutti i servizi del villaggio: scuola, farmacia, medico, panetteria e ristoranti.

Vi invitiamo a scoprire questa eccezionale proprietà in Lussemburgo, una combinazione di ampi spazi, finiture di alta qualità e rara tranquillità, vicino al cuore dinamico della capitale. Questa offerta unica piacerà agli amanti dell'architettura, agli imprenditori e a coloro che cercano qualcosa di straordinario.