Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 600 m²

superficie: 600 m², stanze: 5, bagni: 5, garage: 10

• ✓ Superficie totale: 16,19 are
• ✓ Numero totale di camere: 22
• ✓ Anno di costruzione: 2023
• ✓ WC separati: 3
• ✓ Piscina: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: nessun dato
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sicuro: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa esclusiva proprietà si trova nell'incantevole villaggio di Flaxweiler, uno dei luoghi più tranquilli nella parte orientale del Lussemburgo, a soli 10 minuti da Kichberg, il principale centro commerciale e amministrativo del paese. La combinazione unica di architettura tradizionale e ristrutturazione moderna di alta qualità è impressionante.

Su un soleggiato terreno di 16 ettari, in una strada davvero tranquilla, l'ex casale completamente ristrutturato offre circa 600 mq di superficie totale, di cui 330 mq di superficie abitabile. La casa unisce armoniosamente architettura classica e comfort moderni, mantenendo l'anima di un'antica casa colonica. Linee pulite e caratteristiche degne di una residenza privata rendono la casa ideale per una vita familiare sofisticata e funzioni prestigiose.

Entrando verrai accolto da un imponente salone alto 6 metri con una moderna rampa di scale e un soffitto in legno. Sotto c'è un garage sotterraneo per 10 o più auto, riscaldato con riscaldamento a pavimento, con ricarica elettrica, cosa una rarità in Lussemburgo.

Qui sono presenti locali ausiliari e tecnici: lavanderia, locale tecnico, cantine (anche per vino), servizi igienici, oltre ad una zona relax con palestra, doccia e sauna.

Al piano superiore si trovano zone giorno combinate di oltre 100 m² con un soffitto di sei metri e un'enorme finestra panoramica. L'interno è minimalista ma accogliente; ogni decisione enfatizza l'imponenza dello spazio. La cucina è dotata di isola centrale ed elettrodomestici Siemens.

Le tre camere da letto principali rappresentano un armonioso passaggio dalla zona giorno alla zona notte. La stanza principale misura 41 m² e ha accesso ad una terrazza, spogliatoio e bagno. Anche le altre due camere dispongono di bagno privato e spazio per una vasca idromassaggio.

I pavimenti sono dotati di rubinetteria AXOR e porcellane Villeroy & Boch. Al secondo piano: due camere da letto, un bagno con doccia e una toilette separata, ideale per gli ospiti o un'area per bambini.

Uscendo dal soggiorno troverete un giardino paesaggistico con una magnifica piscina e diverse terrazze immerse nel silenzio e nella privacy naturale.

La posizione è ideale: a soli 10 minuti da Kichberg e a 20 minuti dal centro di Lussemburgo, vicino alle principali autostrade. Nella zona MIX-V è consentito l'uso residenziale e professionale.

Vi invitiamo a scoprire questa eccezionale proprietà in Lussemburgo, che combina armoniosamente ampi spazi e prestazioni di alta qualità. Questa proprietà unica attirerà gli appassionati di architettura, gli imprenditori e coloro che cercano un posto straordinario in cui vivere.