Casa a Diekirch, Lussemburgo, 155 m²

superficie: 155 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 5

• ✓ Superficie territoriale: 10,1 are
• ✓ Anno di costruzione: 2022
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento: A
• ✓ Pannelli solari: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Camino: sì

Presentiamo alla vostra attenzione una bellissima casa privata moderna, libera su quattro lati, costruita nel 2022.

La superficie abitabile è di circa 155 mq e la superficie totale è di circa 233 mq, la casa si trova su un terreno di 10,10 are. Questo immobile unisce caratteristiche di alta qualità ed elevata efficienza energetica (Classe AA). Dispone di camere spaziose e luminose, un accogliente caminetto e grandi finestre panoramiche che si affacciano sullo splendido giardino con vista mozzafiato sulla campagna circostante.

Design moderno, finiture di qualità e spazi generosamente organizzati rendono questa casa un luogo elegante e accogliente in cui vivere, pronto ad accogliere una famiglia alla ricerca di comfort e tranquillità.

Al piano terra si viene accolti da uno spazioso ingresso, la sala da pranzo è collegata ad una cucina attrezzata, il soggiorno è dotato di camino. Al secondo piano si trovano la camera da letto principale con spogliatoio, altre due camere da letto e un ampio bagno. All'ultimo piano è presente una soffitta non abitativa. Le aree esterne comprendono un terrazzo e una casetta da giardino con attacchi acqua ed energia elettrica. ️

Dal lato tecnico la casa è dotata di: tetto in cemento e coibentato in piastrelle di ceramica, infissi in PVC con triplo vetro e isolamento acustico, tapparelle elettriche e tende interne elettriche, impianto di riscaldamento: pompa di calore combinata con pannelli solari (12,50KW), riscaldamento a pavimento, ventilazione bifacciale, camino a legna, zanzariere e allarme antieffrazione e incendio.

Geograficamente, la casa si trova a Grevels, un piccolo villaggio nella parte occidentale del Granducato di Lussemburgo, una regione verde e rurale che ben bilancia l'atmosfera di un villaggio con l'accesso ai servizi locali.