Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 141 m²

superficie: 141 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 4;

• Superficie territoriale: 2,5 are
• Numero di camere: 4
• Anno di costruzione: 1960
• Cucina separata: sì
• WC separati: 1
• Parcheggi su strada: 1
• Classe di efficienza energetica: Vuoto
• Classe di isolamento termico: Vuoto
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì

Siamo lieti di presentare alla vostra attenzione questa villa unifamiliare indipendente in vendita, idealmente situata nel famoso comune di Sandweiler, vicino alla città di Lussemburgo.

Costruita agli inizi degli anni '60 su un terreno di 2,50 ar, la casa offre circa 141 mq di superficie abitabile e circa 220 mq di superficie utile totale. La casa dispone di cinque camere da letto, un bagno e una toilette separata per gli ospiti, il che la rende ideale per la vita familiare.

Gli interni della casa necessitano di ristrutturazione, offrendo un'eccellente opportunità per ridisegnare e personalizzare gli spazi abitativi in base alle proprie preferenze. Gli infissi sono con doppi vetri ed il tetto in ardesia è in buone condizioni. Un tetto del genere dura solitamente almeno 80-100 anni. Il riscaldamento a gas è stato aggiornato nel 2014 e gli impianti sanitari sono stati completamente aggiornati nel 2022, creando una solida base tecnica per futuri miglioramenti.

All'esterno troverete un gradevole giardino privato, ideale per rilassarsi con la famiglia o gli amici. Il parcheggio è ben organizzato con due posti auto interni ed uno esterno.

Sandweiler è molto apprezzato per il suo carattere residenziale tranquillo, la vicinanza all'aeroporto di Lussemburgo e gli eccellenti collegamenti di trasporto. Luxembourg City and the European financial district of Kirchberg can be reached in approximately ten minutes, and the historic city of Trier can be reached in 45 minutes. Negozi locali, negozi di alimentari e altri servizi di uso quotidiano si trovano nelle vicinanze, garantendo una vita comoda e confortevole. ️

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti che cercano una casa spaziosa con un forte potenziale di ristrutturazione e valore aggiunto in una posizione privilegiata.