Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 133 m²

superficie: 133 m², stanze: 2, bagni: 2, garage: 1

• Piano oggetto: 1
• Piani totali: 1
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 1966
• Ristrutturato: sì
• Anno di ristrutturazione: 2019
• Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• Cucina in muratura: sì
• Cucina separata: sì
• Balcone: 11 m²
• Classe energetica: 197,8
• Classe di isolamento termico: 101
• Riscaldamento a gas: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì

Magnifico appartamento luminoso di 133 m² con balconi nella zona Lussemburgo-Merl. Convenientemente situato sulla Marguerite de Brabant, questo spazioso appartamento offre volumi eccellenti, eccellente luce naturale e una posizione unica in prossimità del parco Merl-Belair e del campus Geesseknäppchen.

L'appartamento è dotato di un balcone che circonda l'intero immobile, garantendo molta luce e un piacevole spazio esterno. La superficie abitativa è di 133 m², composta da due ampie camere da letto, un soggiorno spazioso e luminoso, un'ampia cucina separata con zona pranzo e un ampio ingresso.

C'è un bagno, una toilette separata e un garage con porta individuale all'interno del residence. C'è anche una cantina privata di circa 10 mq e un deposito biciclette condiviso.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2019: cucina modernizzata, bagno aggiornato, parquet nuovo e tapparelle. Nel 2023 l'ascensore dell'edificio è stato completamente sostituito.

La posizione è semplicemente eccezionale: a soli 2 minuti a piedi dal parco Merl/Belair, molto vicino al campus scolastico di Geesseknäppchen e a un minuto dall'accesso alle autostrade e alle strade principali. Zona residenziale tranquilla e ricercata vicina a scuole, trasporti e servizi.