Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 225 m²

superficie: 225 m², stanze: 7, bagni: 3, garage: 3

• ✓ Superficie territoriale: 2,12 are
• ✓ Numero totale di piani: 3
• ✓ Ricostruito: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2018
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: presa elettrica
• ✓ Posti auto esterni: 1
• ✓ Balcone: 4 m²
• ✓ Terrazza: 17 m²
• ✓ Giardino: 80 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Rete in fibra: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Ti offriamo un'elegante casa nel quartiere Merl, una delle zone più ambite del Lussemburgo. Costruita su un terreno di 2,12 acri, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2018 e ha una superficie totale di 318 m², di cui 225 m² residenziali.

Gli spazi della casa sono sapientemente distribuiti su quattro livelli, ideali per una famiglia numerosa. I soggiorni colpiscono per il loro contenuto leggero e la funzionalità grazie a una disposizione ponderata che consente di apportare modifiche personali se lo si desidera.

Al piano terra si trova un garage di 53 mq, che può ospitare due auto, un locale tecnico/lavanderia, un bagno con doccia, un ripostiglio, un ingresso e un piccolo ripostiglio.

Al secondo piano troverete un ampio soggiorno, decorato con un camino aperto, che crea un'atmosfera accogliente. La moderna cucina presenta un'isola centrale e una grande porta scorrevole in vetro, che fornisce accesso alla terrazza e al giardino.

Al terzo piano ci sono quattro camere da letto, due delle quali hanno accesso ad un balcone. Sempre sul pavimento c'è un bagno completo con doccia e doppio lavabo.

Il quarto piano dispone di tre camere da letto aggiuntive, una delle quali potrebbe essere utilizzata come laboratorio, sala TV privata o ufficio. Il piano è completato da un bagno completamente attrezzato con doppio lavabo.

Questa casa si distingue per il suo fascino, i volumi generosi e l'ottima disposizione interna. Gli spazi permettono di creare interni confortevoli e armoniosi, ideali per famiglie numerose o per chi cerca ulteriori ambienti per il lavoro o il relax. La terrazza e il giardino creano una piacevole zona per il relax all'aria aperta.

Merl è apprezzata per la vicinanza al centro cittadino, alle aree verdi e a numerose scuole e impianti sportivi. La casa è situata in una posizione comoda vicino alla Scuola Internazionale del Lussemburgo, al conservatorio di musica e a molti altri servizi che semplificano la vita di tutti i giorni.