Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 190 m²

superficie: 190 m², stanze: 4, bagni: 2

• ✓ Generale | Numero di stanze: 12
• ✓ Per strada | Balcone: sì
• ✓ Per strada | Terrazza: sì
• ✓ Per strada | Giardino: sì
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe energetica: H
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: Vuoto

Questa proprietà unica con una superficie abitabile di 190 m² e una superficie utile di 250 m² si trova nell'incantevole città di Mersch. Su un terreno di 12 acri troverete un magnifico giardino con alberi e una serra. I tre edifici sono collegati da un elegante cortile pavimentato, creando un'atmosfera accogliente e versatile.

La casa principale è abitabile e in ottime condizioni. Le camere spaziose e luminose offrono comfort e luce naturale. Al piano seminterrato con ingresso indipendente si trovano magazzini, locale tecnico e cantina. Al piano terra si trovano una moderna cucina con accesso alla terrazza, una luminosa sala da pranzo, un accogliente soggiorno e un bagno per gli ospiti. Al primo piano ci sono tre camere da letto e un bagno completo con balcone. Il livello finale è uno spazio imponente con soffitto a cattedrale, progettato per un ufficio o una zona giorno, con bagno aperto.

Il secondo edificio è un ex fienile reinventato su due livelli, con tetto aggiornato, impianti elettrici e pannelli solari adatti per un garage o un laboratorio creativo. Il terzo edificio è una torre indipendente con due ambienti separati, ideale per uffici o alloggi per gli ospiti.

Il cortile centrale collega armoniosamente i tre edifici con un giardino, ideale per riunioni o momenti di relax. C'è un parcheggio per diverse auto in loco. 24 pannelli solari garantiscono l'efficienza energetica, la loro produzione è integrata nella rete.

Mersch è una combinazione di fascino, comfort ed eccellenti collegamenti di trasporto nel cuore del Lussemburgo. La città si distingue per la qualità della vita e delle infrastrutture, con una stazione con comodi collegamenti con le principali città, numerose scuole anche internazionali, e una varietà di aree commerciali e ricreative. Questa proprietà non offre solo condizioni di vita eccezionali, ma anche un luogo attraente per famiglie e investitori.