Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 175 m²

superficie: 175 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Terreno: 4,51 ar
• ✓ Numero di camere: 8
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto interni: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 1
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: 33 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Casa bifamiliare di nuova costruzione a Echternach nella zona residenziale 'Oachtergäert'. La casa, costruita nel 2024 e il cui completamento è previsto per il 2025, si trova nel nuovo complesso residenziale "Oachtergäert" nel cuore della pittoresca cittadina turistica di Echternach.

Questa casa non è mai stata abitata ed è pronta per essere arredata a vostra discrezione. Ottimamente situato vicino alle strade medievali e al lago Echternach, unisce comfort, modernità e tranquillità, pur essendo a pochi passi da negozi, ristoranti e attrazioni locali.

Composizione della casa: Al piano terra: ingresso, soggiorno/sala da pranzo con accesso al terrazzo e al giardino, cucina attrezzata con accesso al terrazzo e al giardino, studio, ripostiglio/lavanderia, WC separato, garage per un'auto con ripostiglio separato per i rifiuti.

Al secondo piano: ingresso, quattro camere da letto, bagno con doccia, ulteriore bagno, ripostiglio per lavatrice (è possibile installare una toilette separata).

Al piano superiore: locale tecnico, ampio locale, ideale per sala fitness, sala giochi per bambini o laboratorio, a seconda delle esigenze.

I punti salienti includono nuova costruzione (2024/2025), terreno di 4,51 AR, superficie abitabile di circa 175 m², riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, giardino, riscaldamento con pompa di calore, pannelli solari, cucina attrezzata e soffitte completamente arredate. Questa casa rappresenta una rara opportunità per ospitare la tua famiglia in un ambiente unico, combinando il fascino di Echternach e il comfort moderno in uno sfondo naturale.