Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 303 m²

superficie: 303 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 4

• ✓ Terreno: 31,25 ar
• ✓ Numero di camere: 12
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: 40 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì

Situata in un ambiente verde protetto, questa affascinante villa, situata nella prestigiosa tenuta Brameschhof a Kehlen, sorge su un terreno eccezionalmente pittoresco di 3.125 m² senza vicini sul perimetro e con vista mozzafiato sulla natura circostante. Una vera oasi di silenzio, ideale per chi cerca spazio, pace e completa privacy.

La casa è inondata di luce naturale grazie al suo superbo orientamento est-sud-ovest e attira immediatamente con i suoi ampi volumi e l'atmosfera calda e accogliente.

La disposizione permette di godere di ogni dettaglio: Piano terra: ampio ingresso con guardaroba e WC ospiti, elegante soggiorno con camino che conduce ad un ampio terrazzo sopraelevato con vista sul bellissimo giardino paesaggistico. La cucina a pianta aperta completamente attrezzata è collegata alla sala da pranzo, con accesso al garage doppio e alla lavanderia.

Piano intermedio: ampia terrazza sud-ovest sopra il garage, ideale per prendere il sole o rilassarsi all'aperto.

Piano terra: tre ampie camere da letto, tra cui una sofisticata camera da letto principale con armadio progettato su misura, bagno privato con vasca, cabina doccia, doppio lavabo e WC. Due camere da letto con accesso ad un balcone occidentale di 6 mq. Un secondo bagno con doccia italiana, doppio lavabo e WC completa il piano.

Loft: una mansarda trasformabile è l'ideale per un ufficio in casa, uno studio d'artista o una camera da letto aggiuntiva.

Piano giardino (seminterrato): appartamento per gli ospiti o area ricreativa composto da due ampi locali con grandi vetrate scorrevoli che si aprono sul giardino, cantina climatizzata e locale caldaia.

Caratteristiche esterne e potenzialità: Ampio parcheggio coperto per due auto, casetta da giardino durevole. Uno dei lotti più esclusivi in una zona esclusiva, ideale per la costruzione di una villa dall'architettura moderna a basso consumo energetico per gli amanti del design contemporaneo - una rara opportunità in una posizione così privilegiata.

Uno stile di vita eccezionale in una delle zone più prestigiose di Kehlen unisce bellezza naturale, esclusività e tranquillità, pur essendo nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari. Concediti il ​​lusso di vivere circondato dalla natura, in una villa piena di potenziale: una vera casa da sogno.