Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 259 m²

superficie: 259 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 3

• ✓ Superficie territoriale: 3,54 are
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Anno di costruzione: 2026
• ✓ Orientamento: sud-ovest
• ✓ Cucina aperta
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Presa per elettrodomestici nel parcheggio
• ✓ Parcheggio/i scoperto/i: 2
• ✓ Balcone: 8 m²
• ✓ Terrazza: 24 m²
• ✓ Giardino: 85 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Aria condizionata
• ✓ Pompa di calore
• ✓ Soffitta
• ✓ Lavanderia

Nel villaggio di Mensdorf, situato nel comune di Betzdorf, è in costruzione questa bella casa unifamiliare (ultimazione prevista 7 mesi dopo la firma dell'atto).

La casa si trova su un terreno di 3,54 ara e offre una superficie abitabile di circa 259 m². Il layout è il seguente:

Al piano terra: soggiorno e zona pranzo con cucina a vista di circa 65 m², apertura su una terrazza di ± 24 m² (esposizione a sud-ovest, con vista sul giardino e sulla natura circostante), ripostiglio (± 3 m²), WC separato (± 2 m²), locale tecnico (± 4 m²) e garage per un'auto (± 16 m²).

Al secondo piano: ingresso con scale (± 16 m²), tre camere da letto (± 17, 17 e 22 m²), bagno (± 8 m²), doccia/lavanderia (± 8 m²) e WC separato (± 2 m²).

Al terzo piano (piano parentale): camera da letto (± 25 m²), ampio spogliatoio (± 20 m²), bagno (± 19 m²), ufficio o ripostiglio (± 9 m²) e loggia (± 8 m², orientamento sud-ovest).

Il progetto è progettato per soddisfare gli standard di una casa ad alta efficienza energetica (A-A), garantendo un consumo energetico molto basso.

Le scuole, un asilo nido e i trasporti pubblici (autobus e treni) si trovano nelle vicinanze. Posizione: a 10 minuti da Kirchberg, a 15 minuti dalla città di Lussemburgo.

Nei dintorni: piste ciclabili, sentieri escursionistici, boschi, panorami mozzafiato e ottime condizioni per i bambini.