Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 114 m²

superficie: 114 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Numero di camere: 5
• ✓ Anno di costruzione: 2000
• ✓ Parcheggio esterno: 1 posto
• ✓ Balcone: 6,7 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì

Nuno Freitas eXp offre un appartamento, ristrutturato nel 2021, con 3 camere da letto e 1 studio nel centro di Reisdorf. Il residence è in ottime condizioni, con 6 unità abitative costruite nel 2000, su un terreno di 8,69 acri. L'area si trova lontano dalla strada con un limite di velocità di 30 km/h, il che crea le condizioni ideali per far giocare i bambini.

L'appartamento al 3° e 4° piano comprende:

Corridoio: 7,5 m²

Camera da letto: 12 m²

Doccia e WC: 3,7 m²

Camera da letto o ufficio con accesso al balcone: 7,8 m²

Cucina con accesso al balcone, aperta sul luminoso soggiorno: 47 m²

Balcone esposto a sud: 6,7 m²

Primo piano:

Spaziosa camera da letto con corridoio: 20 m²

Camera da letto: 25 m² con bagno

Armadio: 4 m²

Doccia e WC: 5,23 m²

Al piano terra:

Garage individuale per 1 auto

Seminterrato individuale e lavanderia

1 posto auto esterno

Caratteristiche tecniche:

- Nel 2025 verrà installata una nuova caldaia a condensazione a combustibile liquido, che ridurrà significativamente i costi operativi.

- Attualmente i costi sono 317€, compreso il fondo di riserva.

- Addolcitore d'acqua.

- Videocitofono, installato a marzo 2026.

- Non c'è ascensore.

- Le finestre con infissi in PVC e tripli vetri sono state sostituite nel 2021.

- Finestre da tetto elettriche solari (Velux).

- Fibra ottica.

- L'aria condizionata è installata nel soggiorno.