Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 200 m²

superficie: 200 m², stanze: 4, bagni: 4, garage: 5

• ✓ Terreno: 10,38 ar
• ✓ Anno di costruzione: 1969
• ✓ Ricostruito: sì
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Numero di posti auto coperti: 2
• ✓ Posti auto esterni: 3
• ✓ Terrazza: 66 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: D
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa villa bifamiliare di alta qualità in un tranquillo vicolo cieco residenziale rappresenta una rara opportunità di possedere una casa moderna, luminosa e perfettamente mantenuta. Situato su un terreno di 1.000 m², unisce spaziosità, comfort moderni e un ambiente verde in una zona tranquilla e sicura.

La villa è progettata su due livelli (R+1) per ottimizzare il comfort nella vita di tutti i giorni. La disposizione degli spazi su questi due piani elimina la necessità di scale multiple pur offrendo spazi abitativi luminosi, ariosi e funzionali.

Al piano terra, un accogliente ingresso conduce ad una cucina attrezzata con camino a legna, perfetta per riunirsi con la famiglia e gli amici. Questa cucina, decorata con un accogliente caminetto, crea un'atmosfera accogliente, con accesso diretto all'esterno per godersi le giornate soleggiate. Questo livello comprende anche due camere da letto con bagno privato, una delle quali ha accesso ad una terrazza solarium, ideale per il sole mattutino.

Al secondo piano, dotato di aria condizionata, si trova un ampio e luminoso soggiorno, aperto su una seconda cucina completamente attrezzata. Questo accogliente spazio abitativo è l'ideale per rilassarsi e divertirsi. Ci sono anche due camere da letto aggiuntive, una con spogliatoio, e i propri bagni, garantendo privacy e comfort. Una delle camere ha un balcone con vista mozzafiato, ideale per godersi il panorama. Lo spazio aggiuntivo con una cucina aperta sulla terrazza consente di godersi appieno i pasti all'aperto o le riunioni di famiglia.

In primo piano, la villa è circondata da un'area verde protetta, offrendo un ambiente tranquillo senza vicini in un vicolo cieco residenziale. Il giardino paesaggistico privato, di oltre 10 ettari, comprende due terrazze attrezzate, ideali per godersi il sole, cenare all'aperto o intrattenere gli ospiti. Un enorme barbecue in muratura completa questo ambiente accogliente. Per chi ama il giardinaggio o le attività all'aria aperta, l'ampio giardino offre tante opportunità per coltivare frutta, verdura o fiori, permettendo di godere appieno della natura e dell'aria fresca.

In un settore strategicamente situato tra zone residenziali e centri direzionali, questa villa offre uno stile di vita moderno. Ideale per le famiglie, nelle vicinanze sono presenti servizi di qualità come l'asilo Zolwer Knäppercher e le scuole locali.

Tutti i servizi principali (Eis Epicerie, Zolwereck, Colruyt) sono raggiungibili a piedi o in auto. Dispone inoltre di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e della vicinanza al vivace centro di Belval.