Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 499 m²

superficie: 499 m², stanze: 5, bagni: 4, garage: 6

• ✓ Terreno: 13,7 are
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Posti auto esterni: 4
• ✓ Terrazza: 70 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Piscina: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Camino: sì

Questa elegante villa si trova in una zona prestigiosa di Kockelscheuer, alla fine di un tranquillo vicolo cieco, offrendo assoluta tranquillità e privacy eccezionale. Costruita nel 2007, la proprietà occupa un bellissimo terreno paesaggistico di 13,7 are.

La superficie totale è di 499 m², che unisce comfort moderni, spazi ampi e aree relax, a pochi minuti dal Lussemburgo e dal quartiere Cloche d'Eau. Focalizzata sulla famiglia e sull'intrattenimento, la villa colpisce per la sua luminosità, piena luce meridionale, giardino maturo e finiture di alta qualità.

Al piano terra si trovano luminose zone giorno che garantiscono comfort e intimità. Lo spazio centrale comprende un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e zona salotto che si apre sul giardino, creando una perfetta sensazione di unione con la natura. L'ampia cucina con elettrodomestici professionali e ripostiglio offre uno spazio di lavoro sofisticato e funzionale. L'intero piano è dotato di riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale.

Il blocco notte offre 5 camere da letto, tra cui una splendida master suite di ± 40 m² con spogliatoio, bagno con doccia e vista sul giardino. Le restanti camere condividono altri tre bagni, offrendo comfort e privacy a tutta la famiglia.

Il piano interrato contiene locali funzionali e di alta qualità: una cantina climatica, magazzini e locali tecnici. Di particolare rilievo è l'area SPA di 60 mq con vasca idromassaggio, sauna, docce, area yoga, angolo massaggi e palestra completamente attrezzata con accesso diretto al giardino e alla piscina, creando un'atmosfera di privacy e tranquillità.

Gli spazi esterni includono una piscina riscaldata esposta a sud e giardini paesaggistici ben curati con alberi maturi che garantiscono privacy e tranquillità. Le terrazze sono ideali per cene estive, momenti di relax o intrattenimento, creando un ambiente armonioso e privato per il relax.

Kockelscheuer è una delle zone residenziali più ambite del paese, apprezzata per la sua vicinanza al Lussemburgo, alla Cloche d'Eau e alla Scuola Internazionale, nonché agli spazi verdi raggiungibili a piedi. Questo posto offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vita attiva della città.