Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 260 m²

superficie: 260 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 4;

• ✓ Anno di costruzione: 2021
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Posto auto esterno: 2
• ✓ Terrazza: 40 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Casa moderna a Kaundorf - circa 260 m². Costruita nel 2021, luminosa e situata in una zona verde, questa casa unisce comfort, efficienza energetica e finiture di alta qualità. Ideale per una famiglia in cerca di tranquillità e vista sulla natura.

4 ampie camere da letto. Riscaldamento a pavimento e pompa di calore geotermica (2 trivellazioni 110 m) - raffrescamento possibile in estate. I pannelli fotovoltaici garantiscono costi molto bassi.

Efficienza energetica: classe A/A. I tripli vetri e l'insonorizzazione delle pareti con lana minerale garantiscono un forte isolamento termico e acustico. Terrazza esposta a sud di 40 m² con pergolato retrattile, illuminazione, tende elettriche e riscaldamento aggiuntivo.

Garage per 2 auto e 2 posti auto esterni, giardino e casetta da giardino. L'attrezzatura per la ricarica dei veicoli elettrici è preinstallata. Serbatoio acqua piovana da 7.500 litri (per servizi igienici, terrazzo e rubinetto del garage). Le finiture di qualità includono pavimenti in parquet nelle camere da letto, corridoi/zone soggiorno in cemento lucido e carta da parati liscia in fibra di vetro.

Automazione e sicurezza: allarme, tapparelle motorizzate, campanello e telecamere con accesso remoto. Cucina attrezzata Kichechef / AEG, sistema di ventilazione Zehnder VMC, aspirapolvere centralizzato su ogni piano.

Situato in una zona tranquilla e familiare, vicino ai negozi e alle strade principali. Le scuole sono servite da autobus speciali. Accesso rapido a Wiltz, Ettelbruck e Bastogne. A soli 10 minuti a piedi si trova una vista mozzafiato sul lago dell'Alto Sauer.