Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 234 m²

superficie: 234 m², stanze: 6, bagni: 3, garage: 4

• ✓ Terreno: 6,24 ar
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Anno di costruzione: 1920
• ✓ Ricostruito: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2026
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Collegamento elettrico per il parcheggio: caricabatteria per auto
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Balcone: 4 m²
• ✓ Terrazza: 40 m²
• ✓ Giardino: 300 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: In corso
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Elegante dimora in vendita a Holtsem (Comune di Mamer), dove troverete una casa spaziosa con 6 camere da letto e un giardino esposto a sud. Costruita nel 1920, la casa si trova su un terreno di 6 are e 24 centesimi e offre circa 234 m² di superficie abitabile e circa 417 m² di superficie utile totale.

Dal momento in cui entri, sei circondato da soffitti alti oltre 3 metri, volumi generosi, abbondanza di luce naturale, materiali di qualità e design senza tempo. L'ampio soggiorno di 40 mq, decorato con un moderno camino in stile danese, si apre attraverso grandi finestre panoramiche su un bellissimo giardino con alberi da frutto come albicocche, fichi e lamponi. Gli spazi esterni sono diventati una vera e propria estensione dello spazio abitativo, con un terrazzo di circa 40 mq e un pergolato ricoperto di viti.

Al piano terra si trovano un ingresso, una lavanderia, una cucina separata, un luminoso soggiorno, un WC separato, un ufficio e uno spogliatoio. Al secondo piano si trova un soggiorno con accesso ad un balcone con tettoia, due ampie camere da letto, un bagno con doccia e WC in stile italiano, e uno spogliatoio. Il terzo piano comprende tre ampie camere da letto e un bagno con doccia, mentre la mansarda offre circa 100 mq di spazio. Al piano seminterrato troviamo una lavanderia, tre ripostigli e un locale caldaia.

Goditi una terrazza coperta e un giardino esposto a sud. Le caratteristiche e i servizi includono riscaldamento a gas, doppi vetri, pavimenti in piastrelle e parquet, un garage in costruzione e 3 posti auto fuori strada, oltre alla preinstallazione per una stazione di ricarica per auto elettriche.

La casa è idealmente situata in un ambiente tranquillo e residenziale, rimanendo vicino a tutti i servizi: Scuola Europea di Mamera, centro città, principali autostrade, trasporti pubblici, negozi e fermata dello scuolabus (Kapellen).