Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 220 m²

superficie: 220 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 4

• ✓ Sezione: 6.21 are
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 2014
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi: 2
• ✓ Terrazza: 40 m²
• ✓ Giardino: 150 m²
• ✓ Classe energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Pannelli fotovoltaici: Sì

Situata in un tranquillo vicolo cieco e costruita nel 2012 su un terreno di 6,21 m², questa proprietà bifamiliare offre una superficie totale di ±266 m² di cui ±200 m² di spazio abitativo. Si trova in una posizione vantaggiosa vicino a tutti i servizi: scuole, asili, negozi, accesso autostradale e trasporti pubblici. Il CAP Tennis Club (campi coperti e all'aperto), nonché i sentieri pedonali e ciclabili sono a pochi passi di distanza.

La casa è composta da:

Al piano terra: ingresso ± 7 mq; guardaroba, scala di ± 15 m² e toilette separata di ± 2 m²; ampio soggiorno di ± 42 mq con ampia finestra panoramica che conduce ad un terrazzo di ± 19 mq e giardino; ampia cucina a vista attrezzata con una superficie di ± 13 mq; camera da letto (attualmente adibita ad ufficio) con una superficie di ± 11 mq; garage doppio per due auto con una superficie di ± 36 mq; zona lavanderia ± 5 mq; locale tecnico con una superficie di ± 5 m².

Al piano terra: ingresso con una superficie di ± 15 mq; camera matrimoniale di ± 14 m² con armadio di ± 9 m² e bagno con doccia di ± 9 m²; due camere da letto con una superficie di ± 16 e 17 mq; bagno con doccia con una superficie di ± 10 m².

Al secondo piano: corridoio con una superficie di ± 1 m²; camera da letto di ± 28 mq con accesso a due terrazzi di ± 20 mq ciascuno; bagno con doccia con una superficie di ± 7 m²; area di stoccaggio ± 4 m².

Il giardino e la terrazza offrono viste illimitate.️

Tra i vantaggi aggiuntivi: la casa si trova in una zona tranquilla a Capellen, in ottime condizioni, con riscaldamento a gas a pavimento e doppia ventilazione, tripli vetri con tapparelle elettriche (controllo centralizzato), allarme, addolcitore d'acqua, fibra ottica e rasaerba robotizzato.