Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 200 m²

superficie: 200 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Posizione del piano: 1
• ✓ Numero di camere: 9
• ✓ Anno di costruzione: 1988
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Numero di posti auto coperti: 2
• ✓ Numero di parcheggi aperti: 2
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: Non specificata
• ✓ Lavanderia: sì

Nella zona tranquilla di Mamer, vicino a tutti i servizi, ai trasporti pubblici e alla scuola Ecole Européenne Luxembourg II, proponiamo un ampio e insolito duplex con 4 camere da letto di circa 200 m² (150 m² di superficie abitabile). Ideale per le famiglie che apprezzano la tranquillità e la natura al centro della loro zona.

Il duplex si trova al piano terra di una casa bifamiliare e ha quattro facciate. Una caratteristica unica di questa proprietà è il suo ingresso privato dalla strada.

Al piano terra del duplex: ingresso e corridoio (ca. 16,5 m²) con accesso al piano superiore, cucina completamente attrezzata (ca. 14 m²), ampio soggiorno (ca. 30 m²), bagno separato (ca. 2 m²), camera da letto/zona ufficio (ca. 13,5 m²), bagno completo (ca. 9,25 m²), camera da letto (ca. 18 m²) e accesso ad un ampio balcone (ca. 14 m²). m²).

Al secondo piano del duplex: zona lavanderia e ripostiglio (ca. 7,6 m²), due camere mansardate effetto cattedrale (prima: ca. 15 m², seconda: ca. 13 m²), bagno mansardato (ca. 2,6 m²).

Al piano terra dell'edificio (livello strada): giardino di circa 75 mq, garage e ripostiglio (circa 38 mq), parcheggio esterno davanti al garage per 2 auto. Riscaldamento centralizzato a gas, tripli vetri, non sono necessari aggiornamenti importanti.

Posizione eccellente nella tranquilla zona di Mamera, a pochi minuti dalla scuola e dal centro di Belle Etoile de Bertrange. La casa è stata costruita nel 1988 e negli ultimi 10 anni ha subito diverse migliorie (infissi, pannelli solari, ecc.) apportate dagli attuali proprietari. Disponibilità immediata.