Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 140 m²

superficie: 140 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 3;

• ✓ Terreno: 12,15 are
• ✓ Numero di camere: 12
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Posto/i coperto/i: 1
• ✓ Parcheggio/i scoperto/i: 2
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì

La casa, situata sulla Montée Saint-Crépin, necessita di ristrutturazione e occupa una superficie di circa 140 mq su un terreno di 1.200 mq. Si trova in una prestigiosa zona residenziale, lontana dalle strade principali, in una zona tranquilla e verdeggiante vicino al centro di Lussemburgo.

La disposizione attuale prevede locali tecnici, una lavanderia e due posti auto (uno interno e due esterni) al piano terra. Il secondo piano dispone di cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno, mentre il terzo piano offre tre ampie camere da letto e un bagno attrezzato.

La posizione in una tranquilla strada laterale circondata da spazi verdi ed edifici residenziali è un vero vantaggio, rimanendo a pochi minuti da scuole, servizi e linee di trasporto, consentendo un rapido accesso al centro di Lussemburgo, Kirchberg o alla stazione ferroviaria.

Il sito offre anche la possibilità di suddivisione (soggetta ad approvazioni amministrative), che aumenta il potenziale di aumento del valore. Le possibilità di ristrutturazione sono numerose e consentono di adattare la casa a diversi progetti: che si tratti di una residenza familiare o di un investimento ad alto valore aggiunto.

Questa posizione, che unisce silenzio, vicinanza alla città e prospettiva di ottimizzazione immobiliare, rappresenta una rara opportunità nel mercato odierno.