Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 140 m²

superficie: 140 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 3

• ✓ Terreno: 3,52 are
• ✓ Piani totali: 4
• ✓ Anno di costruzione: 2008
• ✓ Diritto fondiario: sì
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Classe di efficienza energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Pannelli solari: sì
• ✓ Pannelli fotovoltaici: Sì
• ✓ Linea telefonica: sì
• ✓ Rete Ethernet: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Viene proposta in vendita una magnifica casa indipendente nella zona di Luxembourg Saints, costruita nel 2008. La superficie abitabile totale è di circa 139,85 m², con una superficie totale del terreno di circa 244,00 m². L'immobile è in ottime condizioni e non necessita di alcuna riparazione.

La casa è composta dal corpo principale con un piccolo giardino antistante, decorato con arbusti ornamentali e ghiaia, dal quale si accede ad un giardino retrostante con prato e parco giochi per bambini. Al piano seminterrato troviamo un garage per due auto, una lavanderia, un locale tecnico e un ripostiglio. Il piano terra è rialzato rispetto al livello stradale, con un elegante terrazzo dal quale si accede al giardino tramite una scala esterna.

Al piano terra si trova un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso ad una terrazza esterna, una cucina attrezzata e un piccolo WC separato. Al piano terra ci sono tre camere da letto e un bagno con doccia.

L'attico è stato convertito per includere una piccola zona ufficio, una camera da letto attualmente utilizzata come palestra, uno spogliatoio e un bagno con doccia, vasca e servizi igienici migliorati. Il tetto della casa è realizzato in ardesia naturale con l'installazione di finestre da tetto Velux.

L'efficienza energetica dell'edificio è garantita da una pompa di calore e da 24 pannelli fotovoltaici sul tetto. Il riscaldamento è controllato su tutti i piani. La palazzina è ubicata in zona residenziale, vicina al centro, alle farmacie, ai negozi ed ad altri servizi. La favorevole accessibilità ai trasporti consente un facile accesso all'autostrada e ad altre strutture chiave.