Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 140 m²

superficie: 140 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 5;

• ✓ Trama: 9 ar
• ✓ Anno di costruzione: 1955
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto/i interno/i: 1
• ✓ Posto auto esterno/i: 4
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Animali ammessi: sì

Questa proprietà degli anni '50 rappresenta una rara opportunità di coniugare una struttura sana e massiccia con le eccezionali potenzialità di un terreno di circa 9 are situato su due lotti strategici.

La residenza principale, situata al lotto 2a64ca 265/2382, conserva tutto il fascino originale della sua epoca con pavimenti in piastrelle originali, pavimenti in parquet a mosaico e una scala centrale con ariose linee in metallo e legno. La disposizione pratica facilita l'implementazione di trasformazioni moderne, come l'apertura della cucina verso il soggiorno per creare uno spazio abitativo luminoso e fluido, completato da un piano ricreativo e da un seminterrato completo con ampio spazio di stoccaggio.

Il vantaggio principale di questa proprietà è il secondo terreno 256/2398 con una superficie di 6a25ca, classificato per edifici leggeri e garage. In questo caso si tratta di un giardino relax di dimensioni divenute una vera rarità nelle zone residenziali. Questa ampia area verde senza vista dei vicini garantisce un'ottima qualità di vita e consente la creazione di un parco paesaggistico, un ampio orto o aree ricreative all'aperto come pergolati o casette da giardino.

Un garage indipendente sul retro completa l'insieme, fornendo un parcheggio custodito e un'ulteriore officina. Ci sono anche tre posti auto esterni davanti alla casa e uno posto davanti al garage sul retro, offrendo un comfort di parcheggio ottimale sia per i residenti che per gli ospiti.

L'intervento di ristrutturazione, anche di adeguamento energetico e tecnico, trasformerà questo diamante grezzo in una residenza di prestigio, coniugando armoniosamente il comfort interno con il lusso di un terreno ricreativo di dimensioni uniche. Disponibile immediatamente.