Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 94 m²

superficie: 94 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2005
• ✓ Orientamento: ovest
• ✓ Cucina preparata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto coperti: 2
• ✓ Balcone: 7 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Situato a Gondereng, nel cuore di un villaggio tranquillo e accogliente, questo appartamento splendidamente mantenuto è disponibile per essere occupato immediatamente. Situato al secondo ed ultimo piano di un residence ben curato, dotato di ascensore che ferma direttamente davanti all'appartamento, offre una superficie abitabile di circa 94 mq con esposizione ad ovest che garantisce molta luce naturale durante tutta la giornata.

L'appartamento è organizzato come segue:

Si apre con un ingresso di ± 7 m² che conduce in una zona giorno accogliente e ben organizzata con un ampio soggiorno di ± 34 m², ben illuminato con accesso ad un balcone di ± 7 m², che crea un ambiente accogliente per la vita quotidiana, e una cucina completamente attrezzata di ± 8 m² con ampio spazio di stoccaggio e tutti gli elettrodomestici necessari.

La zona giorno comprende due camere da letto, una di ±23 mq e l'altra di ±11 mq, ideale per una camera da letto principale e una camera secondaria o ufficio. Un bagno di ±6 m², dotato di lavabo, vasca e doccia, e una toilette separata di ±2 m² completano questo livello. Un corridoio con una superficie di ± 2 m² garantisce una distribuzione funzionale degli ambienti.

Il piano interrato dispone di una cantina di ± 12 m² e di due posti auto coperti rispettivamente di ± 13 e 14 m².

Servizi e decorazioni:

• Riscaldamento a gas
• Piastrelle e parquet
• Muri dipinti
• Infissi in PVC, finestre con lucernari Velux
• Tapparelle elettriche
• Illuminazione integrata
• La cucina è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno, microonde, frigorifero, cappa, mobili da cucina e piano di lavoro

Ambiente e servizi:

• Fermata dell'autobus nelle vicinanze
• Scuole, parco giochi, centro sportivo e club sportivo
• Accesso a piste ciclabili e sentieri escursionistici
• Ristoranti nelle vicinanze