Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 148 m²

superficie: 148 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4;

• ✓ Trama: 4,55 ara
• ✓ Anno di costruzione: 2019
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Posti auto interni: 2
• ✓ Posti auto esterni: 2
• ✓ Terrazza: 31 m²
• ✓ Giardino: 130 m²
• ✓ Efficienza energetica: classe A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento elettrico: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Casa bifamiliare moderna e luminosa con 4 camere da letto, tra cui una bella terrazza e un ampio giardino, costruita nel 2019 su un terreno di 4,55 a Grass (Steinfort).

Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata (AEG) e una zona pranzo (48,2 m²). Soggiorno con armadio a muro (6 m²), WC separato (1,2 m²) e locale tecnico/ripostiglio (10 m²). Garage integrato per due auto con alimentazione (caricatore EV da 11 kW) e presa trifase con accesso diretto alla cucina.

Al secondo piano si trovano una zona notte (15 m²), una camera matrimoniale con guardaroba (16,8 m²), un bagno con doccia e WC con luce naturale (4,7 m²), oltre a tre comode camere da letto (13,9 m², 13,9 m² e 12,6 m²). C'è anche un bagno con doccia e WC (7 m²) e una porta scorrevole che conduce alla lavanderia (2,6 m²).

Esternamente troverete un giardino recintato e paesaggistico (130 m²), un terrazzo (27,2 m²) accessibile dal soggiorno, dalla cucina o dalla zona pranzo, e un terrazzo nella camera matrimoniale con vista panoramica (7 m²).

Ulteriori vantaggi includono soffitti alti 2,65 m, pompa di calore elettrica, pannelli solari, riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori al secondo piano, stufa a legna nel soggiorno, sistema di ventilazione a doppio flusso (Zehnder), addolcitore d'acqua, videocitofono, caricatore per auto elettrica, finestre con tripli vetri, tapparelle elettriche, lavanderia al piano inferiore, giardino e terrazze.

Situato nel tranquillo e verdeggiante villaggio di Grass a Steinfort, offre un eccellente ambiente di vita per le famiglie in prossimità di negozi, scuole e asili. Ben collegato alla città di Lussemburgo e alla stazione ferroviaria di Kleinbettingen, unendo pace e comodità.