Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 391 m²

superficie: 391 m², stanze: 3, bagni: 3, garage: 7;

• Terreno: 5 are
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 2026
• WC separati: 1
• Posti auto interni: 4
• Posti auto esterni: 3
• Terrazza: 52 m²
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: B
• Classe di isolamento termico: B
• Pompa di calore: sì
• Mansarda: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Vi presentiamo un'eccezionale casa appena completata nel villaggio di Oberanven, Nierderanven, caratterizzata da locali spaziosi e finiture di alta qualità. Costruito sul terreno 4a78ca con vista spettacolare e una superficie abitabile di circa 272 m², disponibile immediatamente.

Al piano terra si trova uno spazioso garage per quattro auto (più altre 3 esterne) con accesso diretto ad un ampio salone. C'è un ascensore TKE e scale per un movimento confortevole. C'è anche un ampio ripostiglio con una superficie di 26,91 m² e un locale tecnico con una superficie di 12,28 m².

Il piano terra di 110 m², inondato di luce dalle grandi finestre, comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una moderna cucina a vista Ytter Design con elettrodomestici Miele e cappa Novy. Questa zona offre una vista panoramica sulla valle e l'accesso a una terrazza di 22,26 m2 e a un giardino esposto a sud.

Questo livello contiene anche uno studio di 7,90 m² e una master suite di 28,30 m² con il proprio bagno, WC separato, zona guardaroba e porte scorrevoli integrate. Dalla camera da letto si accede ad un secondo terrazzo di 29,84 m², esposto a sud.

Al secondo piano ci sono due ampie camere da letto (25,43 m² e 25,93 m²), ciascuna con il proprio bagno e toilette. La camera di 25,43 mq ha accesso ad una terrazza di 27,02 mq con orientamento sud. La soffitta pronta all'uso di 12,41 m² offre ulteriori possibilità.

Goditi questa casa eccezionale, che combina comfort moderni e soluzioni di finitura di alta qualità, ideale per una famiglia che cerca luce e intimità. Tutti i dettagli sono pensati per un'esperienza di vita unica: dal parquet massiccio alle piastrelle di grandi dimensioni, da un sistema di controllo intelligente dell'illuminazione all'aria condizionata e al riscaldamento a pavimento in ogni stanza.

Puoi salire a qualsiasi livello della casa utilizzando l'ascensore TKE e la sicurezza è garantita da un citofono su ogni piano. La casa si apre su due terrazzi e un giardino ben curato, creando spazi per il relax e l'intrattenimento. La magnifica vista sulla valle rende il soggiorno in questa casa un vero piacere.