Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 2;

• ✓ Superficie territoriale: 39,15 ar
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Balcone: 4 m²
• ✓ Terrazza: 30 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: I
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Questa è una rara opportunità per acquistare una proprietà in un ambiente tranquillo e naturale, ideale per creare un progetto di stile di vita unico. Lontano dai rumori della città, la proprietà si trova su un ampio terreno adatto per una futura villa.

Il terreno con una superficie di 39 ariani e 15 centiyar si trova nella zona "QE HAB 1a". Immerso nel verde, riceve una luce solare ottimale durante tutto il giorno: un'occasione ideale per coniugare tranquillità, comfort e qualità della vita.

La casa ha una superficie abitabile di circa 160 mq. m (superficie totale circa 215 mq) e offre eccellenti prospettive sia per la vita immediata che per lo sviluppo futuro a seconda della tua visione.

Il primo piano include:

• Sala polifunzionale di circa 34 mq. m
• Seminterrato/locale caldaia di circa 17 mq. m
• Garage di circa 25 mq (può ospitare 1–2 auto)

Al piano terra si trova:

• Open space con ingresso e cucina completamente attrezzata di circa 28 mq con accesso diretto al giardino
• Soggiorno/sala da pranzo con camino di circa 45 mq
• Lavanderia di circa 3,60 mq. m
• Corridoio di circa 9 mq
• Bagno finestrato di circa 7,60 mq, comprensivo di vasca, doppio lavabo con mobiletto, wc sospeso e doccia
• 3 camere da letto (ca. 10,50 mq, 12,10 mq e 19,00 mq), una delle quali si apre su un bellissimo terrazzo di circa 30 mq. m
• Camera matrimoniale di circa 15,50 mq. mq con antibagno di circa 5,70 mq e accesso ad un balcone di circa 4 mq
• WC separato con finestra, lavabo con mobiletto e WC sospeso

Heffingen è un pittoresco villaggio situato nella “Valle de l'Ernz Blanche” nel cuore della regione “Mullerthal”, conosciuta come la “Piccola Svizzera del Lussemburgo”. Il villaggio è famoso per il suo scenario naturale, le imponenti formazioni rocciose e i sentieri escursionistici ben curati. Questa è una posizione ideale per chi cerca tranquillità pur rimanendo vicino alle infrastrutture moderne. ️