Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 106 m²

superficie: 106 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1;

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 7
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggio sotterraneo: 1
• ✓ Balcone: 17 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A+
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Questa struttura si trova in una strada tranquilla a Weimershof, a pochi minuti da Kirchberg e dalle istituzioni europee. Offre una rara opportunità di godersi i comfort di una nuova casa senza aspettare. Tutto è pronto. Nessun ritardo, nessuna incertezza. È semplicemente un piacere vivere in un appartamento completamente nuovo.

I locali si aprono mantenendo l'intimità; La luce naturale penetra durante tutto il giorno e gli spazi esterni espandono delicatamente lo spazio abitativo. Gli spostamenti all'interno dell'appartamento sono comodi e confortevoli, il che ti consente di immaginare immediatamente il tuo futuro qui.

Situato in prossimità delle scuole, del quartiere degli affari di Kirchberg e dei servizi, questo appartamento unisce convenienza e qualità della vita. Un contesto ideale per chi cerca la comodità senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.

All'interno di Les Maisons du Maître Églantiers, un nuovo progetto su piccola scala, la disposizione dell'appartamento prevede: ingresso, WC separato, lavanderia, soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista che si apre su un balcone lato giardino. Camera matrimoniale con bagno con doccia e WC, camera da letto con accesso al balcone, bagno con doccia e camera da letto con accesso a due balconi.

Inoltre è presente un parcheggio sotterraneo con adiacente spazio di archiviazione personale. Ciò che distingue questo posto è la sua impeccabile semplicità e novità. La cucina è già installata, le finiture sono curate e ogni dettaglio è pensato per un comfort immediato.

L'automazione intelligente supporta la vita di tutti i giorni controllando tapparelle, illuminazione e climatizzazione per ottenere un'elevata efficienza energetica. Tutto qui è fatto in modo funzionale e conveniente.

Lo spazio è facile da usare, equilibrato nel design e pronto ad accettare una nuova storia: la tua.

Il complesso dispone di: parquet impermeabile a spina di pesce in rovere chiaro nelle zone giorno, piastrelle nei bagni, cucina SIEMENS completamente attrezzata, balconi con stufe su cavalletti, automazione intelligente DOVIT, riscaldamento a pavimento, infissi con triplo vetro, tapparelle elettriche, internet in fibra ottica. Il progetto di Dagli Atelier d'Architecte, ultimato nel 2025 da SOLUDEC, è un condominio di 3 edifici, ciascuno con 3 appartamenti. La garanzia decennale è valida fino al 2035.

Nelle vicinanze: fermata dell'autobus Pâquerettes a 280 m (linee 12, 72, 83, CN4), fermata del tram Coque a 500 m. Centro Nazionale per lo Sport e la Cultura Coque a 500 m, scuola privata Notre-Dame Sainte-Sophie a 450 m, altopiano di Kirchberg con uffici, negozi, palestre e istituzioni culturali.