Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 106 m²

superficie: 106 m², stanze: 5, bagni: 2

• ✓ Piano immobile: 1
• ✓ Anno di costruzione: 1965
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Ideale per investitori o famiglie numerose! Possibilità di affittare in 5 camere arredate con ottima resa. Spazioso appartamento di 106 m² con 4-5 camere da letto e balcone nella ricercata zona di Merl, vicino a numerosi servizi.

L'appartamento si trova al 1° piano con ascensore. Gli investitori possono affittare 5 camere da letto arredate (necessitano di piccoli lavori; nelle condizioni attuali possono essere affittate come 4 camere da letto arredate).

Per le famiglie, come avveniva in precedenza, è possibile rimuovere i tramezzi per creare un ampio e luminoso soggiorno di circa 30 mq con cucina separata e 3 camere da letto.

Attualmente l'appartamento comprende:

• Sala Grande
• Prima camera da letto di circa 14,7 m²
• Seconda camera da letto circa 12,2 m² (primo accesso al balcone circa 3 m²)
• Possibilità di eliminare una parete per creare un soggiorno di circa 30 mq
• Cucina separata di circa 10 mq con lavatrice
• Terza camera da letto di circa 14,4 mq con doccia (secondo accesso al balcone)
• Quarta camera da letto di circa 14,4 m²
• Quinta camera da letto di circa 9,7 m²
• Bagno con vasca, WC e asciugatrice, con finestra
• WC separato con lavabo

Tutte le aree comuni si trovano al piano terra, il che è molto comodo per accedere al deposito biciclette e previene problemi di umidità. L'appartamento ha un seminterrato separato di circa 4,5 mq e un ampio stenditoio comune.

L'appartamento si trova vicino al Mercato dei Cactus, alla Scuola Internazionale di Lussemburgo e al Conservatorio di Musica. Vicino all'autostrada e al parcheggio P+R Bouillon. Basse spese condominiali di 240€ al mese. Classe di efficienza energetica potenziale F/F. Caldaia a gasolio e doppi vetri in PVC del 2013, accesso internet in fibra ottica.

L'appartamento è disponibile immediatamente e necessita di alcune riparazioni.