Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 146 m²

superficie: 146 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2;

• Piano oggetto: 3
• Piani totali: 3
• Ascensore: sì
• Anno di costruzione: 2006
• Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• Orientamento: sud
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina aperta: sì
• WC separati: 2
• Posti auto in garage: 2
• Deposito biciclette: sì
• Balcone: 23 m²
• Classe energetica: D
• Classe di isolamento termico: E
• Riscaldamento a gas: sì
• Internet in fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Situato a Fentange, un famoso comune di Hesperange, questo spazioso appartamento si trova al secondo piano di un residence costruito nel 2006 e offre circa 146 m² di superficie abitabile. In zona residenziale tranquilla, dispone di esposizione soleggiata a sud, tre balconi per una superficie totale di ± 23 mq e due posti auto coperti. L'appartamento è disponibile immediatamente.

Al secondo piano si apre su un ampio ingresso con guardaroba di ± 2 mq, che conduce ad un'ampia e luminosa zona giorno di circa ± 62 mq con cucina a vista (attrezzata e arredata) di ± 13 mq. Da questa spaziosa camera si accede direttamente a tre balconi di ± 6 m², 7 m² e 9 m², uno dei quali è orientato a ovest.

La zona notte comprende tre camere da letto di ± 12, 12 e 17 mq, oltre ad un passaggio notturno di ± 6 mq. L'appartamento dispone inoltre di un bagno di ± 7 m², un bagno con doccia di ± 7 m² (con lavandino, doccia e WC), un WC separato di ± 2 m², una lavanderia di ± 4 m² e un piccolo ripostiglio di ± 1 m².

Al piano seminterrato si trovano una cantina privata con una superficie di ± 13 m², due posti auto chiusi con una superficie totale di ± 26 m², oltre ad un deposito comune per biciclette.

Caratteristiche e finiture: caldaia a gas installata nel 2025, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con doppi vetri, Velux, tapparelle elettriche, pavimento in parquet, luci integrate, citofono.

La posizione offre un piacevole contesto abitativo in prossimità di numerosi servizi: autobus, asili, scuole, centro sportivo, club, parchi giochi, ristoranti e negozi, oltre ad un comodo accesso ad autostrade, piste ciclabili e sentieri escursionistici.